Palazzo 4 stanze da letto, 300 m²

Poggio Nativo, Rieti (provincia)

sabina

Immerso con maestosità contro le antiche mura di pietra del borgo medievale di Poggio Nativo, questo straordinario palazzo storico (palazzetto cielo-terra) è dove l'eterno patrimonio italiano incontra l'apice del lusso moderno.
Situato a soli 50 minuti dal cuore vibrante di Roma, questo progetto di ristrutturazione completamente verificato e pronto all'uso offre un raro e privilegiato investimento di stile di vita per €1.200.000.
La vera magia di questa proprietà risiede nella sua mozzafiato doppia esposizione. Mentre l'ingresso principale ti accoglie direttamente nell'autentico cuore di ciottoli di un borgo italiano, il lato della valle si apre a una meraviglia assoluta.
Poiché le antiche mura si ergono in alto sopra la valle inferiore, la tua casa si affaccia sul paesaggio da un'altezza spettacolare di 12 metri. Il risultato è una vista panoramica impareggiabile che inonda l'intero spazio abitativo interno di 245 metri quadrati con la calda luce italiana tutto il giorno.
Uscendo sul tuo grande terrazzo a livello strada di 25 metri quadrati, troverai il tuo santuario all'aperto privato. Qui, sotto un pergolato ombreggiato, ti aspetta una splendida piscina a sfioro in pietra realizzata su misura con idromassaggio, realizzata in modo magistrale per assomigliare a una classica fontana di una tenuta storica.
Al piano superiore, una seconda terrazza privata di 13 metri quadrati offre una fuga intima per caffè mattutini o serate stellate con vista sulle colline sabine, rinfrescata dalle dolci e fresche brezze che rendono questo microclima così unicamente confortevole.
All'interno, la casa è un capolavoro sensoriale progettato attorno ai tuoi desideri.
L'anima storica dell'edificio è onorata attraverso magnifiche travi in legno a vista, terracotta fatta a mano e pietra di travertino locale, perfettamente integrate con un'efficienza high-tech come riscaldamento a pavimento e controllo climatico remoto per la casa intelligente.
Per garantire che questa casa rispecchi perfettamente il tuo stile di vita personale, il progetto architettonico è brillantemente flessibile, consentendoti di scegliere tra due layout interni su misura.
Puoi trasformare la proprietà nell'estasi del benessere definitivo, con un'accogliente ingresso di 23 metri quadrati con una cantina privata per degustazioni di vino, un accogliente soggiorno con camino e una spa esclusiva con bagno turco privato.
In alternativa, se ami ospitare o viaggiare con personale, il layout può adattarsi per includere una suite per gli ospiti indipendente a livello inferiore, una spaziosa cucina esterna estiva con barbecue integrato sulla terrazza principale e un piano superiore dedicato interamente a tre maestose camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato e uno studio principale con camino.
Completata da un ascensore interno privato che collega senza soluzione di continuità tutti e tre i livelli, questa tenuta elimina ogni attrito della vita storica. È un santuario impeccabile e senza preoccupazioni, completamente conforme alle normative locali e pronto per essere consegnato in soli 12 mesi.
Non è solo una casa; è il tuo portale su misura per la Dolce Vita, circondato dai migliori uliveti del mondo e facilmente collegato a Roma.