Casolare 3 stanze da letto, 180 m²

Poggio Moiano, Rieti (provincia)

sabina

Immerso nella verdeggiante campagna sabina a pochi minuti dal primo centro abitato, il borgo di Poggio Moiano, isolato ma non del tutto, questo stupendo casolare si erge su una collinetta costellata di ulivi in produzione, protetto da un folto boschetto e riscaldato dal sole durante l’intero arco della giornata.
La struttura, solida ed in pietra è stata oggetto di ristrutturazione circa 20 anni fa, si presenta in buone condizioni, vissuta ma assolutamente decorosa e ben tenuta! Oltre al patio esterno il casolare, sviluppato su due piani, comprende una sala di accoglienza o rappresentanza con camino ed una termostufa a pellet collegata con i riscaldamenti, che sostituisce la gestione tramite il gpl. Sulla sala si apre l’accesso al piano superiore ed il corridoio che conduce alla cucina abitabile, con accesso esterno, ed alla camera matrimoniale con bagno. Il piano superiore invece ospita un corridoio con un ripostiglio e due ampie camere da letto con ulteriore bagno.
Gli impianti sono compatibili con l’epoca di ultima ristrutturazione, ma assolutamente in regola ed in funzione, va rinfrescato con nuova tinteggiatura interna, recentemente rifatta la linea della nuova Fossa Imhoff.
Esternamente, diverse sono le aree destinate al relax ed alla socialità create appositamente nel terreno oppure sul retro casale all’ombra delle quercie! Il terreno per lo piu’ coltivato ad uliveto è garanzia di produttività annuale di uno degli olii extravergine di oliva migliori della zona!
La via Salaria è poco distante, si puo’ raggiungere il paese in 5 minuti di auto e proseguire per Roma, che si raggiunge in 50 minuti complessivi.
La zona è inserita nel comprensorio del Parco regionale dei Monti Lucretili, a tutela e salvaguardia dell’ambiente!