Casa 3 stanze da letto, 200 m²

Orvinio, Rieti (provincia)

Due unita indipendenti, in vendita insieme o separatamente, con cantina

Nella Sabina (1*), a 68 Km dal centro di Roma, a 840 mt. di quota, una casa particolare, in un luogo molto particolare, salubre e incontaminato da smog e rumori.

La casa è una porzione verticale di un palazzetto medievale (divisa in due appartamenti) in via Vincenzo Segni, 28, una stradina in pietra, che conduce alla grande Porta del borgo e scende attraverso il cuore del paese fino al Castello Malvezzi, tra scorci di scalette, portoni, archi, ballatoi, viste improvvise della valle. Dal portoncino in castagno si scende alla ampia e suggestiva cantina o si sale, in un succedersi di camere, ai vari livelli, fino al terrazzino che si apre sulla Valle Nuzia.

Al primo piano l’appartamento è composto da un soggiorno (con gli attacchi pronti per un eventuale angolo cottura), una camera da letto con finestra, un bagno e un disimpegno o cameretta per bambino, un’ampia finestra con vista sulla valle.

L’appartamento al secondo piano è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, un angolo per il computer con finestra su strada (via Segni), due piccole camere da letto, due bagni, una cucina spaziosa con porta vetrata che conduce ad un balcone con la vista sia sul villaggio che sulla valle.
I due appartamenti sono completamente indipendenti, anche per quanto riguarda le utenze, e per questo sono vendibili separatamente.

L’attento ed accurato restauro “ad arte” ne ha fatto un gioiello che aspetta solo chi lo sappia apprezzare ed arredare secondo il suo gusto, rispettando o contrastando il suo autentico sapore d’antico. Caminetti, finestrelle, travi, pietre, piastrelle in cotto… particolari che rendono speciali ed accoglienti questi spazi unici.

Orvinio è uno fra i cento borghi più belli d’Italia, il più alto centro dei Monti Lucretili, confinante col suo parco naturale (2*) e importante tappa del cammino di San Benedetto da Norcia (3*).

Ha storia antica, fondata dagli Aborigenes, i primi abitatori del Lazio, divenne l’Orvinium romano (Villa di Quinto Orazio Flacco 32/33 AC), nel IX secolo Carlo Magno vi sconfisse i Saraceni, nel Mille fu ricostruita, appartenne ai Benedettini, fece parte dello Stato Pontificio, fu amministrata da famiglie nobili, gli Orsini, i Borghese, i Muti, i Malvezzi-Campeggi. Per questo è ricca di bei segni del tempo, abbazie, monasteri, castelli, casali, fontanili, oltre che di bella e ricca natura, faggete, vere e proprie foreste, ginepri, piante rare come lo storace, l’iris sabina, orchidee.

Si trova in una vasta zona di parchi naturali regionali, il Parco dei Monti Lucretili, il parco dei Monti Simbruini (4*), e, più distanti, i parchi nazionali de la Maiella, d’Abbruzzo Lazio e Molise, del Gran Sasso; è un luogo che si può godere pienamente con tutti e cinque i sensi. Ideale per chi ama arte, natura, buon cibo (olio, vino, salumi, cucina tipica sabina), per chi ama il riposo o lo sport (trekking, arrampicata, sci, equitazione…), per chi ama la quiete o l’avventura della scoperta.

Luogo ideale per chi vuole “staccare” dal quotidiano delle città per “purificarsi” in corpo e spirito o per rafforzare la propria salute e benessere psicofisico.

Si possono fare belle passeggiate ed escursioni a piedi o a cavallo con la possibilità d’incontrare mandrie brade (mucche, equini) o animali selvatici (cinghiale, gatto selvatico, lupo, martora, istrice, tante specie di uccelli, l'aquila reale, la poiana, il picchio, il gracchio corallino, la coturnice); di raccogliere funghi, tartufi, bacche, erbe; di visitare castelli, abbazie, monasteri, ruderi suggestivi; di scoprire pietre e meteoriti -come la misteriosa orvinite (5*)- o piccoli reperti storici. E tutto ciò fra panorami incomparabili: valli, colline, monti (come il Velino), ruscelli, fiumi, boschi, laghi (i “Lagustelli" di Percile, il lago Turano).

Negli immediati dintorni si trovano altri paesi interessanti, come  Farfa Abbey, Subiaco, Mandela, License, Rocca Sinibalda, Collalto Sabino…

Orvinio, pur fuori dai principali circuiti turistici, è vicina a Roma, e a Tivoli (46 km -villa Gregoriana, Villa d’Este, Villa Adriana).

Si trova a metà- strada tra il mar Tirreno e il mare Adriatico (100 km). Vicine sono le città etrusche di Cerveteri e Tarquinia, il parco di Veio, e tante altre belle città d’arte e luoghi affascinanti del Lazio, della Toscana, dell’Umbria.

Nella mappa interattiva puoi scrivere Orvinio nel campo di ricerca, selezionare Orvinio, Latium, Italy (City) e poi cliccare sul tasto meno per ridurre lo zoom. come si vede dalla cartina Orvinio si trova in un'area sicura dal punto di vista del rischio sismico.
http://iononrischio.protezionecivile.it/terremoto/mappe-interattive/la-pericolosita-sismica/

Link
1)  http://www.sabina.it/comuni/
     http://www.sabina.it
2)  http://www.naturainviaggio.it/documenti/stradedeiparchi/2_mappa.jpg
     http://www.parcolucretili.it
3)  http://www.camminodibenedetto.it
4)  http://www.simbruini.it
5)  http://www.castfvg.it/articoli/meteoriti/orvinio.htm
      http://www.parcolucretili.it/inners/pages/bolide_orvinio
6)  https://www.google.it/maps/place/02035+Orvinio+RI/@42.131649,12.937689,6207m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x132fa27f486b5479:0x7c0d325eead38ddd!8m2!3d42.1340435!4d12.9375757?hl=it