Villa 5 stanze da letto, 230 m²

Montebuono, Rieti (provincia)

sabina

VILLA COMPLETAMENTE  RISTRUTTURATA
La villa posta a circa 300 metri dal centro di Montebuono si trova nel mezzo di un terreno di proprietà di circa 5.000 mq.  di uliveto e di bosco mediterraneo. Vi si arriva da una strada di proprietà che parte da quella provinciale per circa 200 metri.  Sono presenti  sette terrazzamenti panoramici, alcuni mattonati. Il fabbricato è composto di tre piani : al  piano terra rialzato: salone di circa mq. 45 – cucina di mq 25 circa, ripostiglio di oltre 5 mq.  il bagno e soppalco ripostiglio. Al piano secondo: corridoio, quattro camere di cui due con balconi  ed un bagno. Al piano terzo grande mansarda/soffitta adibita una parte di 45 mq. circa a camera da letto e bagno e l’altra a grande soffitta. Sono presenti, inoltre, all’esterno un terrazzo circolare con gradoni tipo anfiteatro, una cantina, una grotta, un locale caldaia il barbecue ed due gazebi panoramicissimi. E’ presente, inoltre, un altro fabbricato di circa mq. 50 che potrebbe essere adibito a dependance. E’ disponibile e compreso nel prezzo di vendita un progetto approvato in via definitiva per la realizzazione di una piscina.
La villa è dotata di finestre termiche panoramiche, di porte blindate, di camino, di impianti: 1. a gas metano pubblico, 2. di riscaldamento a pellet oppure a metano, 3. di condizionamento,  4. telefonici , internet , citofonici  5. TV per ogni locale,  6. di illuminazione di tutta la strada, della villa e dei terrazzamenti, 7. di controllo elettronico con telecamere interne e su  tutto l’esterno, ecc.

LOCALITA’: MONTEBUONO  - (LAZIO) :
borgo medievale Sabino di 1.000 abitanti - altitudine metri 325 sul livello del mare - si trova a due km. dal confine dell'Umbria, a 55 Km da Roma - a 30 Km. da Terni ed a Km. 30 da Rieti:
Gode di un paesaggio e di un panorama bellissimo costituito da verdi e digradanti colline, uliveti e ville che spazia dai Monti Cimini a quelli Sabini ed al monte Soratte. Sono presenti resti Romani dell'antica Villa di Agrippa a poca distanza dal centro abitato.
Il suo microclima mediterraneo è particolarmente gradevole anche d'inverno poiché tutto il territorio è riparato dai monti alle sue spalle che fanno da barriera ai venti freddi della tramontana.