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Caratteristiche

terrazza
cantina

Descrizione

Nel cuore della Sabina, a pochi passi dal borgo di Mompeo (RI), dove il Castello Orsini-Naro domina la valle del Farfa tra uliveti secolari e boschi silenziosi, sorge questa villa indipendente immersa nel verde più autentico. In località Voltafonte, a soli tre chilometri circa dal paese e dai suoi servizi essenziali, la proprietà regala panorami che cambiano colore con le stagioni, restando sempre mozzafiato.

L’immobile, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra un’ampia corte accoglie le cantine e il forno a legna, insieme a una parte abitativa da completare, ideale per chi desidera personalizzare ogni spazio secondo i propri gusti. Al primo piano la casa vera e propria è composta da cucina abitabile con camino, sala da pranzo, due camere da letto e un ampio bagno, il tutto circondato da balconi e terrazzo che invitano a vivere l’aria aperta. Una scala retrattile conduce alla mansarda, spazio prezioso per riporre ricordi ed effetti stagionali.

I circa due ettari di terreno, tra uliveto e bosco, completano un quadro che unisce concretezza e bellezza: qui si respira la possibilità concreta di raccogliere le proprie olive, passeggiare tra gli alberi, godersi il silenzio della Sabina restando comunque a portata di Roma.

Buone le condizioni generali, potenzialmente abitabile da subito, con utenze dirette a eccezione del gas con bombolone.

Una proposta versatile: prima casa per chi cerca autenticità e spazio, o rifugio di vacanza per chi desidera un angolo di natura tutto suo, a un’ora dalla Capitale.

Dettagli

Tipo di proprietà: Villa
Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile: 220 m²
Stanze da letto: 2
Bagni: 1
Terreno: 2 ha
Classe energetica: G
Riferimento: MOM-230

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti: 54.0 km - Roma CIA - Ciampino
68.0 km - Roma FCO - Fiumicino
94.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
117.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Trasporti pubblici: 1.1 km - Fermata dell’autobus
12.4 km - Stazione ferroviaria
Uscita autostradale: 17.7 km
Ospedale: 7.6 km - ASL
Costa: 65.7 km
Stazione sciistica: 26.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi: 2.9 km - Minimarket - Alimentari
3.0 km - Macelleria - Macelleria
3.2 km - Negozio di prodotti agricoli - Negozio Alimentari "da Sabrina"
4.9 km - Pasticceria - Dolci e...
Mangiare fuori: 2.4 km - Ristorante - Ristorante Pizzeria "da Ciccio"
2.9 km - Bar
3.2 km - Caffetteria - I Dardanelli
6.5 km - Pub
Attività sportive: 6.9 km - Centro sportivo - calcio
15.7 km - Palestra - Fara Sport Center
16.4 km - Maneggio - Centro Militare di Equitazione
19.9 km - Campo da golf - Golf Club Centro d'Italia
Scuole: 2.9 km - Scuola - Scuola elementare
16.3 km - Università - Sabina Universitas
34.4 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Professionale di Stato per l'Industria e l'Artigianato
Farmacia: 2.3 km - Farmacia
Veterinario: 16.9 km - Veterinario - Ospedale veterinario militare

Informazioni su Mompeo

Altitudine: 457 m s.l.m.
Superficie: 10.89 km²
Tipologia di territorio: Collina interna
Abitanti: 494

Mappa

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Case In Sabina Agenzia Immobiliare

Via Salaria Vecchia Km 53100, Poggio Moiano, Rieti

+39 3497464077 / +39 3402829131

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Villa 2 stanze da letto, 220 m² Mompeo, Rieti (provincia) sabina