Villa 7 stanze da letto, 471 m²

Fara in Sabina, Rieti (provincia)

sabina

A Passo Corese in splendida posizione panoramica proponiamo in vendita una villa di 471 mq su tre piani con circa 1000 mq di giardino e 3250 mq di terreno.
La villa si distingue per la sua eccezionale esposizione e per i suoi ampi spazi sia all’interno che all’esterno.
Il fabbricato si sviluppa come segue:
Piano terra di 145 mq catastali con 1° appartamento autonomo composto da terrazzo porticato, cucina abitabile, salotto con camino e stufa a pellet, 4 camere da letto, due bagni di cui uno ensuite, balcone su due lati.
Piano primo di 141 mq con 2° appartamento autonomo raggiungibile internamente e da ingresso indipendente e composto da tre camere da letto, bagno, ampio salone con camino, cucina, balcone sul due lati.
Piano seminterrato di 185 mq catastali composto da magazzini confortevoli, officina, due bagni e zona lavanderia e cantine. Il piano inferiore è accessibile in maniera indipendente sia dall’interno che dal giardino.
Il giardino circostante alla villa risulta pianeggiante, perfettamente vivibile e recintato con cancello automatico carrabile.
Il terreno è parzialmente recintato e gode della presenza di 60 ulivi perfettamente potati e alcuni alberi da frutta, uva e fichi d’india.
La proprietà beneficia di acqua e gas diretti e di un pozzo in vicinanza della casa. I piani godono di riscaldamenti indipendenti. La fossa biologica è unica ed è regolarmente registrata.

La Villa è raggiungibile da strada asfaltata e gode di una vista superlativa sul Soratte e sulle colline e i monti Sabini. Siccome i balconi e il terreno sono esposti a ovest è possibile ammirare i tramonti sabini tutto l’anno.
La Villa si trova in zona Arci a pochi passi dal centro di Passo Corese, a 5 minuti di macchina dalla stazione ferroviaria di Fara Sabina e dai centri Amazon, a 10 minuti dallo svincolo autostradale diramazione Roma Nord di Fiano Romano e a 25 minuti di macchina dal centro di Roma.