Villa 5 stanze da letto, 1300 m²

Fara in Sabina, Rieti (provincia)

sabina

Sulle dolci colline della Sabina, tra le città di Roma e Rieti, questa lussuosa villa ottocentesca è stata meticolosamente restaurata per offrire un mix senza soluzione di continuità di fascino storico e comfort moderno. La proprietà, compresa la villa principale e una foresteria separata, offre eleganti spazi abitativi ampi progettati con gusto raffinato.
Tra le caratteristiche di spicco ci sono una vasta terrazza panoramica con vista sulla rigogliosa valle, una piscina di design, un campo da tennis professionale, una spa privata e una sala giochi completamente attrezzata, ogni spazio pensato creato per fornire uno stile di vita di relax e svago esclusivi. All'esterno, la tenuta si estende su quasi 29 acri (12 ettari) di terreno privato, caratterizzato da un giardino all'italiana splendidamente paesaggistico e da un fiorente uliveto.
La posizione è una delle più incantevoli dell'Italia centrale. Offre totale pace e privacy pur essendo comodamente vicino a centri culturali come Rieti e la Città Eterna di Roma. La campagna circostante è costellata di ulivi, borghi secolari e sentieri panoramici che invitano all'esplorazione. La regione della Sabina è nota da tempo per il suo patrimonio agricolo, in particolare per l'eccezionale olio extravergine di oliva. Rieti, città ricca di architettura medievale e rinascimentale, offre fascino lungo il fiume e intrighi storici, mentre i vicini laghi e riserve naturali creano infinite opportunità per attività all'aria aperta. A solo un'ora di distanza, Roma non ha bisogno di presentazioni "un museo vivente di storia, arte e cultura, con monumenti impressionanti dietro ogni angolo.
La villa stessa è un classico esempio di architettura ottocentesca, sapientemente ristrutturata per preservare le sue caratteristiche originali, come affreschi sul soffitto, pavimenti in marmo e grandi camini, pur incorporando servizi all'avanguardia tra cui un sistema di climatizzazione centralizzato e un ascensore privato.
Disposta su quattro livelli, la casa è progettata tenendo presente funzionalità ed eleganza. Al piano principale, due ampi soggiorni e una sala da pranzo formale creano l'ambiente perfetto per intrattenere, completato da una grande cucina dello chef che si apre sulla terrazza panoramica. Al piano superiore, la suite principale comprende un bagno privato, accompagnato da tre ulteriori camere da letto con bagno privato. L'ultimo piano dispone di un rifugio padronale appartato con tre cabine armadio e vista mozzafiato sulla valle. Al piano inferiore, il piano seminterrato funge da santuario benessere, completo di bagno turco, vasca idromassaggio e elegante sala biliardo.
La vita all'aperto è altrettanto impressionante. I terreni ben curati includono una piscina soleggiata con un'ampia terrazza prendisole, un campo da tennis per rimanere attivi e una terrazza panoramica perfetta per rilassarsi al tramonto. L'ampio uliveto non solo aggiunge fascino alla tenuta, ma offre anche l'opportunità di produrre olio d'oliva privato.
La pensione offre sistemazioni ideali per visitatori o personale, garantendo privacy e comfort. A completare la proprietà è un ampio garage con spazio per un massimo di 14 veicoli"un ambiente raro e altamente desiderabile.
L'acquisto di questa villa offre un'esperienza unica nel suo genere, dove il fascino senza tempo incontra il lusso moderno. La proprietà è ricca di storia e le sue caratteristiche contemporanee, insieme allo splendido ambiente naturale, creano il santuario ideale per chi cerca uno stile di vita sofisticato e tranquillo.