Villa 3 stanze da letto, 262 m²

Casaprota, Rieti (provincia)

VILLA A DUE STORIE IN VENDITA SU TOP DELLA CAMPAGNA PIU' ALTA

Immersa nella bellezza della campagna, questa villa su due piani, costruita nel 1997, sorge sulla collina più alta della zona, offrendo una straordinaria vista panoramica che abbraccia il paesaggio circostante in tutta la sua magnificenza. Con una superficie totale di 262 mq (2.818 mq), la proprietà è circondata da 2 ettari (4,94 acri) di terreno, arricchito da circa 90 ulivi che creano un'atmosfera di pace e serenità, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva e affascinante.
Al piano terra, l'ingresso si apre su uno spazio luminoso e confortevole. La cucina rustica, con una pratica dispensa, è il cuore della casa, un luogo ideale per preparare piatti tradizionali locali. Adiacente ad esso, un piccolo soggiorno con termocamino crea un angolo caldo e accogliente, perfetto per momenti di relax. Il piano terra dispone anche di un bagno.
Al primo piano si trova una spaziosa camera matrimoniale, completa di bagno en-suite con doccia e cabina armadio, che offre il massimo del comfort e della privacy. Un'altra camera da letto accoglie gli ospiti o può essere utilizzata come studio, mentre un ulteriore bagno serve la seconda camera da letto, anch'essa grande e luminosa.
La proprietà è arricchita da finiture di alta qualità: infissi in legno, persiane in alluminio e una scala in marmo che aggiunge un tocco di classe agli interni. La doppia esposizione garantisce la luce naturale inonda ogni stanza, creando un'atmosfera ariosa e invitante.
Per il riscaldamento, la villa è dotata di GPL, un termocamino che aggiunge un fascino rustico allo spazio e uno scaldabagno per garantire il massimo comfort anche durante le stagioni più fredde.
Il terreno circostante è ben tenuto, con impianto di irrigazione. L'acqua viene fornita direttamente dalla rete comunale, mentre il sistema settico di dispersione IMHOFF gestisce in modo efficiente le esigenze sanitarie.
Inoltre, la villa è dotata di permessi per la costruzione di un fabbricato agricolo, una potenziale caratteristica che aggiunge valore alla proprietà, offrendo l'opportunità di sviluppare attività agricole o ampliare ulteriormente lo spazio.
Questa villa su due piani è una vera oasi di pace, perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un luogo dove ogni angolo racconta una storia di eleganza, tranquillità e bellezze naturali.