Villa 8 stanze da letto, 390 m²

San Felice Circeo, Latina (provincia)

Villa d'autore a Punta Rossa – Capolavoro di architettura mediterranea a picco sul mare
Descrizione generale
In posizione privilegiata a Punta Rossa, al Circeo, a soli 90 km da Roma, è in vendita una villa unica nel suo genere, progettata dal celebre architetto Michele Busiri Vici. Un autentico gioiello architettonico e storico, immerso nella natura mediterranea e affacciato su un tratto di costa tra i più suggestivi del litorale laziale, con vista mozzafiato sulle isole Pontine: Ponza, Palmarola e Zannone.

Questa residenza esclusiva offre un'esperienza abitativa unica, in perfetta armonia con l’ambiente circostante, tra spiagge, grotte, piscine naturali e scogliere da cui tuffarsi.

Interni
La proprietà si sviluppa su un corpo centrale distribuito su due livelli, affiancato da due dependance indipendenti, per un totale di circa 400 mq. Gli ambienti interni si distinguono per l’equilibrio tra funzionalità ed estetica: ampi spazi aperti verso l’esterno, giochi di luce naturale e un layout fluido e armonioso. Le finiture riflettono lo stile inconfondibile del maestro Busiri Vici, con geometrie organiche, volumi leggeri, pareti in calce bianca e infissi nel caratteristico verde Busiri.

Spazi esterni
Tutte le terrazze panoramiche offrono una vista impareggiabile sul mare, che si apre fino alle isole all’orizzonte. Il parco privato di circa 5.000 mq è un vero e proprio giardino mediterraneo, curatissimo e rigoglioso, con essenze autoctone e piante ornamentali: arbusti, fioriture stagionali, piante aromatiche, rampicanti e succulente.

Un sentiero incantevole e semplice conduce direttamente al mare, dove si apre un passaggio comodo tra calette rocciose e piscine naturali — un accesso riservato e straordinario.

Stato e finiture
La villa è stata oggetto di un attento intervento di ristrutturazione e aggiornamento degli impianti, mantenendo inalterato il suo spirito originale. Ogni dettaglio è stato curato per preservare l’essenza dell’architettura mediterranea moderna, di cui questa residenza rappresenta un esempio sublime.

Completano la proprietà un ampio garage, con posti auto coperti e scoperti.

Potenzialità d’uso
Perfetta come residenza privata di prestigio, la villa si presta anche ad essere vissuta come rifugio esclusivo per le vacanze, oppure valorizzata come struttura ricettiva di lusso (villa per eventi, location cinematografica, boutique hotel su piccola scala). La sua posizione unica, l’accesso privato al mare e l’autenticità architettonica la rendono una proprietà rara e di grande fascino.

Location
Punta Rossa è una delle zone più esclusive del promontorio del Circeo, caratterizzata da privacy, natura incontaminata e scenari mozzafiato. La vicinanza a Roma (solo 90 km) rende questa villa facilmente accessibile tutto l’anno. La presenza delle isole Pontine all’orizzonte, la bellezza del paesaggio e il mare cristallino fanno di questa dimora un luogo senza tempo, dove architettura e natura convivono in perfetta sintonia.