Trattativa privata

Villa 5 stanze da letto, 300 m²
Sabaudia, Latina (provincia)

Villa a Sabaudia
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Caratteristiche

Descrizione

Sabaudia (LT) - Villa esclusiva sulle Dune di Sabaudia con vista mozzafiato ed accesso diretto in spiaggia

In una posizione straordinaria sulle Dune di Sabaudia, con una vista impareggiabile sul mare, si propone in vendita una villa monofamiliare dal fascino senza tempo, ideale anche per due nuclei familiari.
L’accesso principale conduce direttamente al luminoso salone centrale con camino, dove una vetrata a tutta parete regala una vista spettacolare sul Lungomare di Sabaudia.
Da qui si sviluppano gli ambienti principali: due ampie camere da letto, due bagni, uno spazioso disimpegno con armadiatura centrale, una stanza di servizio e una cucina abitabile che si apre su un palancato perfetto per pranzi all’aperto con il mare come sfondo. Sul versante sud-est, con affaccio sul Promontorio del Circeo, si trovano la camera matrimoniale, una camera doppia, un ampio bagno e un disimpegno.
Quasi tutti gli ambienti del piano godono dell’accesso diretto alla balconata che abbraccia l’intera casa.
Il livello inferiore, anch’esso residenziale, accoglie una camera da letto con bagno recentemente ristrutturato, un comodo salone con angolo cottura. Il tutto si apre su un grande portico coperto e riparato, ideale per rilassarsi in ogni stagione.
L’area esterna, di circa 3.300 mq, è un’oasi di macchia mediterranea che degrada dolcemente verso la spiaggia, raggiungibile attraverso un passaggio privato.
Costruita nei primi anni ’60, la villa ha mantenuto intatte le caratteristiche architettoniche e volumetriche originali: la pianta quadrata offre grande versatilità per eventuali trasformazioni interne, senza intaccare il suo carattere esclusivo.
Questa villa è un gioiello raro, capace di offrire tramonti indimenticabili sul mare, spazi ampi e riservati e un’armonia perfetta tra interni ed esterni. La posizione centrale, tra le più esclusive del Lungomare di Sabaudia, garantisce privacy e tranquillità, lontano dalle passerelle pubbliche e dagli stabilimenti. Un’opportunità unica per chi desidera vivere il mare con eleganza e riservatezza.
Ogni angolo di questa villa è stato pensato per esaltare la bellezza del paesaggio e garantire un’esperienza abitativa di assoluto comfort. Gli ambienti interni, luminosi e ariosi, si fondono con gli spazi esterni grazie alle ampie vetrate e alla balconata panoramica, offrendo scorci sempre nuovi del mare e del promontorio del Circeo.
All’esterno, la vegetazione mediterranea avvolge la proprietà in un’atmosfera di quiete assoluta, accompagnata dal suono rilassante delle onde. Il palancato e il portico rappresentano spazi ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate estive in compagnia, con il mare a fare da sfondo. La possibilità di raggiungere direttamente la spiaggia attraverso un passaggio privato aggiunge un ulteriore tocco esclusivo a questa residenza, perfetta per chi ama la natura e il contatto diretto con il mare.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    300 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    5
  • Giardino
    3.300 m²
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    V2369

Distanza da:

  • Aeroporti

    67.0 km - Roma CIA - Ciampino

    85.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    115.0 km - Napoli NAP - Capodichino

    160.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    180 m - Fermata dell’autobus

    15.9 km - Stazione ferroviaria - La Fiora

  • Uscita autostradale
    44.3 km
  • Ospedale
    2.0 km - Punto di Primo Soccorso Sabaudia
  • Costa
    130 m
  • Stazione sciistica
    44.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.5 km - Supermercato - Conad

    2.2 km - Grande magazzino - Risparmio Casa Shop

    10.4 km - Minimarket - Sig.ra. Anna

    12.1 km - Macelleria

  • Mangiare fuori

    150 m - Bar - I gemelli

    1.8 km - Ristorante - da Armando

    1.9 km - Fast food - Time Out

    2.6 km - Caffetteria - Il Parco

  • Attività sportive

    2.1 km - Centro sportivo - Palazzetto dello Sport "Antonio Vitaletti" - pallavolo

    18.4 km - Maneggio - ASD dei Principi

    21.0 km - Palestra

    44.4 km - Campo da golf - Eucalyptus Golf Club

  • Scuole

    2.1 km - Scuola - Scuola Secondaria di I grado "Rita Levi Montalcini"

    18.7 km - Università - Università degli Studi di Cassino - Facoltà di Economia

    25.2 km - Istituto di istruzione superiore - ISISS Teodosio Rossi

  • Farmacia
    1.6 km - Farmacia
  • Veterinario
    25.4 km - Veterinario - Clinica Veterinaria San Michele

Informazioni su Sabaudia

  • Altitudine
    17 m s.l.m.
  • Superficie
    145.37 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    19938

Mappa

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