Trattativa privata

Villa 5 stanze da letto, 150 m²
Sabaudia, Latina (provincia)

Villa a Sabaudia
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Caratteristiche

Descrizione

Svegliarsi nei dintorni di Sabaudia (Latina, Italia) circondato dalla tranquillità di una villa signorile nel cuore del Parco Nazionale del Circeo - per l’UNESCO “riserva della biosfera” -, al canto degli uccelli, nel verde rigoglioso e a pochi minuti dalla bellezza del mare di Sabaudia - “bandiera blu” con imponente spiaggia sabbiosa di 23 km - e del Promontorio del Circeo – con famose grotte preistoriche -.

La villa offre la possibilità di godere della bellezza della campagna e delle meraviglie del mare, donando ai proprietari l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti e ricercati d'Italia, a 80 km da Roma; la zona è caratterizzata da un ecosistema impareggiabile, dove in pochi kmq coesistono campagna, mare/dune, laghi, parchi/foreste, monti e le meravigliose isole Pontine (raggiungibili con barca ormeggiabile nel vicino porticciolo di San Felice Circeo o nella darsena del lago di Sabaudia).

Dettagli Villa
  • Caratteristiche e Ubicazione: il fabbricato – uno “scrigno architettonico” caratterizzato da tre tetti a quote crescenti – è allocato nel punto più alto di un colle ed è incastonato nel prestigioso contesto tra Sabaudia e Promontorio del Circeo, parte del Parco Nazionale omonimo.
  • Composizione: quattro camere matrimoniali, tre bagni con antibagno/doccia/vasca, salone, cucina, stanza di servizio (con lavatrice, asciugatrice, freezer, dispensa), due corridoi, tre palchettoni, ripostiglio esterno per attrezzi; più ampi spazi di movimento: portico, torrino coperto, sottotetto, docce esterne, lavatoio esterno, parcheggio, cantina (con mini officina, sala hobby e deposito).
  • Comfort e Sicurezza: sono presenti impianti di ogni genere – una ventina - per garantire tutte le comodità moderne tra i quali: aria condizionata e riscaldamento eco-compatibili, telefonico con connessione Wi-Fi e LAN, antintrusione collegato ai Carabinieri, videosorveglianza (interna ed esterna), energia solare e termica, illuminazione (interna ed esterna), fognario, irrigazione prato, idraulico, acqua potabile, acqua pozzo.
  • Giardino: oltre 500 mq di prato all’inglese, con piante secolari e ornamentali e alberi da frutto che garantiscono privacy e tranquillità.

Vantaggi
  • Efficienza Energetica: certificazione al top, Classe Energetica Europea A4 (simbolo di impegno verso efficienza energetica e sostenibilità grazie ad opere realizzate con materiali ed impiantistica di qualità medio-alta) che garantisce un basso impatto ambientale e significativa riduzione dei costi di gestione.
  • Pronta per Abitare: vendita inclusiva di mobili, arredi, attrezzature, macchinari - quindi nessun trasloco -.
  • Potenzialità e Sviluppo: spazio per parcheggio barca e per piscina interrata (già approvata da Azienda Sanitaria Locale e comune: pratica da rinnovare); predisposizione per camino in salone, possibilità veranda in vetro per portico e quarto bagno nel sottotetto.
  • Supporto Post-Vendita: eventuale servizio gratuito di gestione post-vendita offerto dal proprietario.


Trattativa riservata con il proprietario. Puoi presentare proposta di offerta per acquisto non vincolante.

Non sarà dato riscontro alle offerte considerate non congrue.
Il proprietario è in possesso di tutta la documentazione per stipula atto compravendita incluso Certificato di Agibilità.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    150 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    3
  • Giardino
    500 m²
  • Terrazza
    20 m²
  • Classe energetica
    A421,45
  • Riferimento
    1

Distanza da:

  • Aeroporti

    69.0 km - Roma CIA - Ciampino

    87.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    112.0 km - Napoli NAP - Capodichino

    158.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    < 100 m - Fermata dell’autobus

    12.7 km - Stazione ferroviaria - La Fiora

  • Uscita autostradale
    42.4 km
  • Ospedale
    3.8 km - Punto di Primo Soccorso Sabaudia
  • Costa
    3.3 km
  • Stazione sciistica
    45.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.1 km - Supermercato

    2.3 km - Grande magazzino - Risparmio Casa Shop

    10.4 km - Minimarket - Francia Latticini

    11.1 km - Pescheria

  • Mangiare fuori

    1.6 km - Caffetteria - Il Parco

    3.2 km - Fast food - Time Out

    3.3 km - Ristorante - da Armando

    3.3 km - Bar - I gemelli

  • Attività sportive

    3.7 km - Centro sportivo - Palazzetto dello Sport "Antonio Vitaletti" - pallavolo

    20.4 km - Maneggio - ASD dei Principi

    22.2 km - Palestra

    46.8 km - Campo da golf - Eucalyptus Golf Club

  • Scuole

    2.4 km - Scuola - Istituto Tecnico e Liceo Tecnologico "Guglielmo Marconi"

    15.4 km - Università - Università degli Studi di Cassino - Facoltà di Economia

    23.4 km - Istituto di istruzione superiore - ISISS Teodosio Rossi

  • Farmacia
    2.5 km - Farmacia
  • Veterinario
    25.9 km - Veterinario - Clinica Veterinaria San Michele

Informazioni su Sabaudia

  • Altitudine
    17 m s.l.m.
  • Superficie
    145.37 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    19938

Mappa

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