Casa di campagna 1 stanza da letto, 130 m²

Vicalvi, Frosinone (provincia)

Immersa nella quiete e nel verde della suggestiva Valle di Comino, proponiamo in vendita una proprietà indipendente con splendida esposizione e vista aperta e panoramica, a pochi minuti dal centro di Vicalvi, in Contrada Maschiuna. La proprietà è una sorta di borgo nel borgo, perché composta da più corpi di fabbrica, di cui uno di 2 piani di 47 mq con tetto a falda e doppia esposizione, attualmente accatastato come magazzino.
Nel secondo corpo di fabbrica, quello principale troviamo al piano terra tre locali deposito di circa 50mq totali, di cui uno dotato di forno a legna e camino, in ottime condizioni. Gli ambienti risultano asciutti, ben conservati e affacciano direttamente su un viottolo privato, che garantisce comodità di accesso e riservatezza.

Al primo piano tramite ballatoio e scala esterna si accede alla abitazione composta da cucina abitabile con doppia esposizione, camino e cucina a legna, salotto di passaggio, disimpegno, bagno e camera per un totale di 68mq catastali già abitabile.

Una tradizionale scala ripida in legno collega questo al secondo piano dove troviamo una mansarda di 50mq, composta da due vani finestrati, da rifinire e una terrazza panoramica, dalla quale si gode una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante della Valle di Comino. Uno spazio ideale per momenti di relax, colazioni all’aperto o come zona living aggiuntiva.

La corte esterna è arricchita da ulteriori strutture accatastate, un tempo adibite a ricovero attrezzi e piccoli ricoveri per animali, offrendo ulteriore superficie utile e grande potenziale di utilizzo.

Il terreno prospiciente l’abitazione, quasi interamente recintato, è suddiviso in tre sezioni di cui una impreziosita da alberi da frutto e ulivi, ideali per chi ama la natura e gli spazi verdi. La proprietà gode di accesso comodo e strada privata, è servita da pozzo ed è situata in un contesto riservato ma non isolato. 
Perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai vicini. Un vero angolo di pace con vista idilliaca, ideale come:
· abitazione principale
· casa vacanze
· investimento per la realizzazione di strutture ricettive rurali.
Un’opportunità unica per vivere o investire in uno dei contesti più autentici e panoramici della Ciociaria.