Villa 6 stanze da letto, 870 m²

Vicalvi, Frosinone (provincia)

Villa Anna è una lussuosa villa con piscina, palestra, sala biliardo ecc. In una posizione tranquilla ma ben servita. Viste panoramiche. Marmo di Carrara, mobili in legno su misura, finiture dorate. Parzialmente arredato.

Nel cuore dell'incantevole borgo medievale di Vicalvi, questa prestigiosa villa offre una fusione unica di raffinata eleganza, spazio abitativo generoso e comfort moderno. Costruito tra il 1997 e il 1999, il residence si estende su circa 870 mq su tre livelli, oltre ad un sottotetto abitabile. I suoi interni sono esaltati da pregiati marmo di Carrara, mobili in legno su misura e lampadari in cristallo, mentre ampie terrazze e giardini paesaggistici offrono viste mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti. Una residenza che incarna l'essenza della tradizione architettonica italiana, reinterpretata per la vita di lusso contemporanea.

Piano terra
Un vialetto recintato e l'ingresso pedonale introducono la proprietà, che conduce attraverso curati giardini italiani alla maestosa porta principale. All'interno, un ampio salone accoglie gli ospiti con una magnifica scala in marmo di Carrara con finiture in legno pregiato. Coprendo circa 250 mq, questo livello offre un salone, un grande soggiorno con camino in marmo, una sala da pranzo formale, una cucina completamente attrezzata con annessa sala da tè e dispensa, una sala cipria per gli ospiti e uno spettacolare salone TV che si apre su una terrazza panoramica di 50 mq. La master suite dispone di un balcone privato, una cabina armadio e un bagno privato con vasca idromassaggio e doccia, il tutto adornato in marmo bianco e rosa di Carrara, armadi su misura e infissi dorati.

Livello inferiore (S1)
Una graziosa scala a chiocciola conduce al piano inferiore, aggiungendo altri 250 mq di spazio abitativo. Questo livello comprende un salone secondario con camino in marmo, tre ampie camere da letto ciascuna con bagno en-suite e cabina armadio, due delle quali godono di terrazze private con vista sulla valle. Gli spazi aggiuntivi comprendono uno studio, una zona lavanderia, un ampio ripostiglio e una sala fitness Technogym con accesso diretto al garage biposto di 60 mq con abbondante deposito e tapparella elettrica.

Livello di intrattenimento (S2)
Progettato come il cuore della vita sociale, il piano di intrattenimento di 250 mq offre una taverna versatile con accesso diretto al giardino e alla piscina. Questa ampia area comprende una cucina rustica con isola centrale, bar, sala da pranzo e un accogliente salone con divani Chesterfield e camino. Un salotto dedicato completo di ripostiglio può fungere da ulteriore camera per gli ospiti, considerata la sesta camera del residence. Completano il livello una sala biliardo, una sala carte / giochi, una camera per gli ospiti e un bagno con doccia. La disposizione lo rende il luogo perfetto per ospitare ricevimenti privati e raduni estivi.

Spazi esterni
La proprietà è circondata da giardini paesaggistici con prato inglese, piante ornamentali, patii e sentieri lastricati in pietra. Al centro si trova la piscina panoramica con solarium, che offre un rifugio sereno con vista mozzafiato sulla vallata e sulle dolci colline. Un pozzo privato garantisce l'approvvigionamento idrico sia per la manutenzione della piscina che per l'irrigazione automatica, garantendo un rigoglioso verde tutto l'anno.

Caratteristiche tecniche
La villa è dotata di sistemi di sicurezza all'avanguardia, tra cui allarme, videocitofono, porte blindate e cancelli automatici. Finestre in alluminio con doppi vetri con persiane garantiscono sia la sicurezza che l'efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito da un sistema diesel da 4.000 litri con termosifoni, completato da ventole a ventola calde / fredde in tutto, con la possibilità di collegarsi al gas della città. Tre caldaie garantiscono la fornitura continua di acqua calda, mentre la connettività internet è attualmente fornita tramite parabola satellitare, poiché le linee in fibra ottica sono state installate nel comune ma non sono ancora collegate.

POSIZIONE
Valle di Comino e Regione del Lazio meridionale

Vicalvi e il suo vicino paese, Alvito, sono tra i tanti incantevoli borghi medievali della zona d'Italia chiamata Ciociaria, il nome dato alla fertile terra che si trova a sud di Roma ma a nord di Napoli, situata nell'entroterra collinare nel cuore dell'Italia. La regione della Ciociaria è facilmente raggiungibile sia da Roma che da Napoli e dai rispettivi aeroporti. Una giornata di shopping a Roma è un passatempo comune, mentre un viaggio ancora più breve ti porta alle incantevoli spiagge a sud di Roma. In alternativa, guida verso est e le montagne del Parco Nazionale d'Abruzzo ti aspettano con passeggiate a cavallo nelle magnifiche faggete e scintillanti laghi e fiumi di montagna dove puoi nuotare nella calura estiva. E all'altro estremo della temperatura, sebbene Vicalvi stessa sia temperata, a meno di un'ora di macchina si arriva alle piste da sci invernali.

Spesso trascurata, sia dai turisti che dagli stranieri in cerca di una casa italiana, a favore delle regioni più pubblicizzate della Toscana e dell'Umbria, la Ciociaria rimane in gran parte un gioiello incontaminato con splendidi paesaggi e città medievali in cima alla collina. Una casa o una seconda casa in Ciociaria, nelle città collinari di Alvito, Arpino, Veroli, Alatri o nelle dolci campagne che li circondano, ti offriranno un ambiente in cui oltre duemila anni di storia si combinano con un idilliaco stile di vita rurale italiano, dove puoi ancora scoprire la "vera" Italia e prenderti del tempo libero dalle folle affollate delle maggiori città turistiche, pur essendo a soli 90-120 minuti di viaggio dal centro di Roma o da uno dei due aeroporti di Roma.