Appartamento 3 stanze da letto, 145 m²

Sora, Frosinone (provincia)

Ampio appartamento con ingresso indipendente – Ideale anche come studio/ufficio – Sora (FR)
Case & Casali Real Estate propone in vendita un appartamento spazioso e versatile, situato in Via Biancale a Sora (FR), ideale sia come abitazione che come studio professionale. Con ingresso indipendente e posto al comodo piano rialzato, questa proprietà si presta perfettamente per famiglie, coppie giovani, pensionati e professionisti in cerca di uno spazio lavorativo in una posizione strategica.
L’appartamento, con una superficie di 140 mq, si trova in una zona residenziale ben servita, circondata da supermercati, scuole, farmacie, ristoranti, banche e un distretto sanitario a soli 500 metri di distanza. La posizione centrale e la comodità dell’ingresso indipendente lo rendono perfetto anche per chi desidera trasformarlo in uno studio medico, ufficio professionale o attività lavorativa da casa, offrendo massima accessibilità ai clienti.
L’ingresso privato conduce a un accogliente ingresso di 11 mq, illuminato da luce naturale, perfetto per un’area di accoglienza clienti o sala d’attesa, se utilizzato come studio. Alla sinistra, troviamo una spaziosa cucina di 20 mq con camino, che, in un contesto abitativo, rappresenta un perfetto ambiente per la famiglia. Qualora destinato ad uso ufficio, questo spazio potrebbe essere convertito in una sala riunioni o un’area di lavoro funzionale e accogliente.
Alla destra, un’ampia zona soggiorno/pranzo, illuminata da doppie finestre, offre un ambiente perfetto come living per la famiglia o, in alternativa, come grande spazio operativo per un’attività professionale. Questa zona offre flessibilità per l’organizzazione di postazioni di lavoro o per incontri con i clienti.
La zona notte, ben separata dagli spazi principali, include tre camere da letto luminose: una di 15 mq, una di 18 mq e una camera padronale di 32 mq. Questi spazi possono essere facilmente riconvertiti in uffici privati o sale per consulenze, con la possibilità di personalizzare gli interni in base alle proprie esigenze lavorative. L’appartamento dispone inoltre di due bagni, uno a servizio della zona giorno di 5 mq e uno più grande di 14 mq, utile per ospiti o dipendenti.
L’immobile gode di tripla esposizione, garantendo ambienti sempre luminosi e ariosi. Completa la proprietà una comoda cantina di 15 mq, perfetta per l’archiviazione di materiali o per uso deposito.
Gli impianti termoautonomi a gas metano, i radiatori, la fibra ottica per internet veloce e l’impianto TV singolo rendono questo appartamento pronto per essere abitato o utilizzato come sede lavorativa. Sono disponibili posti auto liberi lungo Via Biancale, offrendo ulteriore comodità per residenti o clienti.
L’appartamento è ora in vendita a €89.000 (precedentemente €98.000), un’opportunità unica per chi cerca una proprietà versatile in una zona centrale e ben servita, con ampie possibilità di personalizzazione, sia come abitazione che come studio o ufficio.