Villa 7 stanze da letto, 240 m²

Pofi, Frosinone (provincia)

VILLA INDIPENDENTE CON 6.000 MQ DI PARCO, AMPI PORTICI E CAPANNONE CON ACCESSO AUTONOMO – POFI, LAZIO

Nel verde della Ciociaria, in posizione riservata ma ben collegata con Roma, Napoli e l’autostrada A1, proponiamo una villa indipendente di circa 240 mq complessivi, circondata da circa 16.000 mq di terreno privato prevalentemente pianeggiante e curato a giardino.

La villa si sviluppa su due livelli di circa 120 mq ciascuno.

Il piano terra è finito e utilizzabile, pur richiedendo interventi di ammodernamento e ristrutturazione. Il primo piano si trova invece allo stato grezzo e rappresenta una straordinaria opportunità per creare nuovi ambienti secondo le proprie esigenze: ulteriori camere e bagni, una zona per gli ospiti, uno studio oppure una seconda unità abitativa.

All’esterno, un ampio portico coperto con archi e pavimentazione in cotto offre lo spazio ideale per pranzi, relax e vita all’aperto durante gran parte dell’anno. Il grande giardino, arricchito da alberi, siepi e illuminazione, offre privacy e spazio sufficiente per realizzare una piscina, un’area sportiva, un orto o altre zone ricreative.

La proprietà dispone di due ingressi. È inoltre presente un capannone servito da accesso autonomo rispetto alla villa, particolarmente interessante come deposito, laboratorio, rimessa, spazio per hobby o attività professionali.

Una proprietà versatile, ideale come abitazione principale, grande casa di famiglia, residenza di campagna o progetto da valorizzare per ospitalità e locazioni turistiche.

La zona è collegata all’autostrada A1 tramite le uscite di Frosinone e Ceprano e dispone di collegamenti ferroviari verso Roma e Napoli dalla stazione di Castro-Pofi-Vallecorsa.

Superfici indicate:
– Piano terra finito e utilizzabile: circa 120 mq
– Primo piano allo stato grezzo: circa 120 mq
– Terreno/giardino: circa 16.000 mq Ampi portici coperti
– Capannone con ingresso indipendente
– Due accessi alla proprietà