395.000 €

Villa 5 stanze da letto, 320 m²
Isola del Liri, Frosinone (provincia)

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Caratteristiche

giardino
terrazza
garage
cantina

Descrizione

Villa Capitino è una villa moderna elegante ma confortevole, spaziosa e luminosa, in un quartiere residenziale tranquillo e alberato alla periferia dell'Isola del Liri. Dalla sua posizione vantaggiosa sul crinale, si ha una vista chiara sul centro storico, anche in lontananza la sua caratteristica cascata.

Un portico conduce all'ampio ingresso, dal quale si accede al piano superiore con scale in marmo con balaustre scolpite. A sinistra, un grande arco conduce nel generoso doppio soggiorno, che ha una propria porta sul portico. A destra c'è la sala da pranzo, che ha il proprio balcone e un camino, la cucina (con accesso in garage), e un wc per gli ospiti. Un'ulteriore porta dall'atrio conduce allo studio

Il piano superiore ha cinque camere da letto e due bagni. Una delle camere ha il proprio balcone privato, con una vista mozzafiato compresa la cascata, mentre due delle altre camere condividono un balcone.

Al piano inferiore della villa si trova un ampio garage e ripostigli, oltre ad un'area di intrattenimento con un accogliente camino a legna, che crea un'atmosfera calda e invitante per gli incontri, e un angolo cottura.

La villa ha un bel giardino e viene venduta parzialmente arredata.

ISOLA DEL LORI E LA CIOCIARIA

Isola del Liri è una delle maggiori città medievali dell'area italiana chiamata Ciociaria, il nome dato alla fertile terra che si trova a sud di Roma ma a nord di Napoli, situata nell'entroterra collinare nel cuore dell'Italia. Il centro storico di Isola del Liri si trova in realtà su un'isola formata dalla convergenza di due fiumi con una spettacolare cascata che costituisce il punto focale del centro storico.

Il centro storico di Isola del Liri si trova in realtà su un'isola formata dalla convergenza di due fiumi con una spettacolare cascata che costituisce il punto focale del centro storico. La città ha molti festival durante tutto l'anno, incluso il festival del blues a lunga data (per questo motivo è gemellato con New Orleans). Il centro storico è particolarmente noto per i suoi numerosi bar e ristoranti.

La regione della Ciociaria è facilmente raggiungibile sia da Roma che da Napoli e dai rispettivi aeroporti. Una giornata di shopping a Roma è un passatempo comune, mentre un viaggio ancora più breve ti porta alle incantevoli spiagge a sud di Roma. In alternativa, guida verso est e le montagne del Parco Nazionale d'Abruzzo ti aspettano con passeggiate a cavallo nelle magnifiche faggete e scintillanti laghi e fiumi di montagna dove puoi nuotare nella calura estiva. E all'altro estremo della temperatura, sebbene l'Isola del Liri stessa sia temperata, a meno di un'ora di macchina si arriva alle piste da sci invernali.

Spesso trascurata, sia dai turisti che dagli stranieri in cerca di una casa italiana, a favore delle regioni più pubblicizzate della Toscana e dell'Umbria, la Ciociaria rimane in gran parte un gioiello incontaminato con splendidi paesaggi e città medievali in cima alla collina. Una casa o una seconda casa in Ciociaria, nelle città collinari di Arpino, Veroli, Alatri o nelle dolci campagne tra cui l'Isola del Liri che li circonda, ti offriranno un ambiente in cui oltre duemila anni di storia si combinano con un idilliaco stile di vita rurale italiano, dove puoi ancora scoprire la "vera" Italia e prenderti del tempo libero dalle folle affollate delle maggiori città turistiche, pur essendo a meno di novanta minuti di viaggio dal centro di Roma o da uno dei due aeroporti di Roma.

VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI AGENZIA IMMOBILE

Via Romana Srls è una società di proprietà italiana di proprietà di un dottore commercialista britannico / australiano e di sua figlia fotografa, e offre un pacchetto di servizi per facilitare tutti gli aspetti dell'acquisto e del restauro di proprietà italiane da parte di clienti stranieri. Il team di Via Romana lavora in collaborazione con varie agenzie immobiliari italiane con licenza, tra cui Case & Casali Real Estate Agency rappresentate da Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei è iscritto all'albo degli agenti immobiliari presso la Camera di Commercio di Frosinone, Lazio, dal 2007 e ha molta esperienza nel marketing internazionale di immobili italiani.

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Villa Capitino is an elegant but comfortable modern villa, spacious and bright, in a quiet, leafy residential neighbourhood on the outskirts of Isola del Liri. From its advantage position on the ridge, you have a clear view of the old town, including in the distance its distinctive waterfall.

A porch leads to the large entrance hall, from which marble stairs with carved wood balustrades lead to the upper floor. To the left, a large arch leads into the generous double sitting room, which has its own door onto the porch area. To the right, there is the dining room, which has its own balcony and a fireplace, the kitchen (with access down into the garage), and a guest wc. A further door from the entrance hall leads into the study

The upper floor has five bedrooms and two bathrooms. One of the bedrooms has its own private balcony, with a sweeping view including the waterfall, while two of the other bedrooms share a balcony.

On the lower level of the villa there is a large garage and storage rooms, as well as an entertainment area with a cozy log fireplace, creating a warm, inviting atmosphere for gatherings, and a kitchenette.

The villa has an attractive garden and is being sold partially furnished.

ISOLA DEL LIRI AND THE CIOCIARIA

Isola del Liri is one of the major medieval towns in the area of Italy called the Ciociaria, the name given to the fertile land that lies south of Rome but north of Naples, situated inland in the hills in the heart of Italy. The historic centre of Isola del Liri is actually on an island formed by the convergence of two rivers with a spectacular waterfall forming the focal point of the old town.

The historic centre of Isola del Liri is actually on an island formed by the convergence of two rivers with a spectacular waterfall forming the focal point of the old town. The town has many festival throughout the year, including long standing blues festival (this is why it is twinned with New Orleans). The historic centre is particularly known for its many bars and restaurants.

The Ciociaria region is within easy reach of both Rome and Naples and their respective airports. A day's shopping in Rome is a common pastime, while an even shorter drive brings you to the charming beaches south of Rome. Alternatively, drive east, and the mountains of the Abruzzo National Park await with horse trekking in the magnificent beech forests, and sparkling mountain lakes and rivers where you can swim in the heat of the summer. And at the other extreme of temperature, although Isola del Liri itself is temperate, less than an hour's drive brings you to the winter ski slopes.

Often overlooked, both by tourists and by those foreigners in search of an Italian home, in favour of the more publicized regions of Tuscany and Umbria, the Ciociaria remains largely an unspoilt gem with beautiful scenery and medieval hilltop towns. A home or second home in the Ciociaria, in the hilltop towns of Arpino, Veroli, Alatri or in the rolling countryside including Isola del Liri that surrounds them, will afford you a setting where over two thousand years of history combine with an idyllic rural Italian lifestyle, where you can still discover the 'real' Italy and take time out from the busy crowds of the larger tourist cities, while being less than ninety minutes journey from central Rome or either of Rome's two airports.

VIA ROMANA Srls and CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is an Italian-incorporated company owned by a British/Australian Chartered Accountant and her photographer daughter, and offers a package of services to facilitate all aspects of the purchase and restoration of Italian property by overseas clients. The Via Romana team works in collaboration with various fully-licensed Italian real estate agencies including Case & Casali Real Estate Agency represented by Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei has been enrolled in the register of real estate agents at the Chamber of Commerce in Frosinone, Lazio since 2007 and has much experience in the international marketing of Italian real estate.

Dettagli

Tipo di proprietà: Villa
Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile: 320 m²
Stanze da letto: 5
Bagni: 3
Classe energetica: Non disponibile
Riferimento: VillaCapitino

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.

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Aeroporti: 83.0 km - Roma CIA - Ciampino
98.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
107.0 km - Napoli NAP - Capodichino
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Trasporti pubblici: 640 m - Stazione ferroviaria - Isola Liri
Ospedale: 230 m - Casa Di Cura Santa Maria Teresa
Costa: 46.5 km
Stazione sciistica: 19.4 km

Informazioni su Isola del Liri

Altitudine: 217 m s.l.m.
Superficie: 16.01 km²
Tipologia di territorio: Collina interna
Abitanti: 10945

Mappa

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