Villa 4 stanze da letto, 420 m²

Fontana Liri, Frosinone (provincia)

Villa Lory
A Fontana Liri, città Natale di Marcello Mastroianni, abbiamo il piacere di proporre in vendita una villa signorile con giardino privato che si sviluppa su tre livelli completamente e finemente realizzata.
La struttura della proprietà e in cemento armato antisismico, Internamente è stata suddivisa in due unità: al pianterreno è presente un primo appartamento adibito in parte come ufficio, Studio di quaranta metri quadri, cucina abitabile, due camere, un servizio e ben quattro portici coperti collegati perimetralmente.
Tramite un importante scala in marmo si accede al primo piano dove si sviluppa l'appartamento principale della villa, ad accoglierci c'è un salone doppio con cucina a vista su misura e camino, due camere matrimoniali, cameretta, un servizio, sala da bagno di oltre 15 mq in marmo ed ulteriori 4 terrazzi da 25 mq ciascuno con parapetto in colonne di cemento bianco e polvere di marmo stile coloniale.
Nel piano sotto strada, anch'esso completamente fuori terra ed asciutto, troviamo la zona dei garage, di oltre 150 mq, accessibile dall'ampio piazzale esterno, con due servizi e doppia predisposizione per due cucine rustiche ognuna destinata al proprio appartamento in caso di diversa divisione interna. E' presente una caldaia a biomassa a legna che comanda il riscaldamento di tutta la villa, oltre che alla predisposizione per il gas metano e gli split caldo freddo presenti in entrambi gli appartamenti.
Gli infissi sono in legno-alluminio a taglio termico, il tetto è sempre in cemento armato ventilato con doppio solaio a falde, tutte le pareti della villa hanno l'isolamento termico, al loro interno è stata messa una tavella in laterizio isolante, impianto di scarico perfettamente collegato alla fognatura comunale, oltretutto perimetralmente alla proprietà c'è un sistema di drenaggio che si congiunge al piazzale anch'esso drenante collegato sempre alla fognatura.
L'impianto elettrico è diviso per piani, il quadro generale smista la corrente sia internamente che esternamente, inoltre sono state predisposte 6 telecamere sotto i portici della villa e 6 telecamere perimetrali alla recinzione.
Impianto di irrigazione automatica già predisposto, addolcitore per acqua corrente già installato e funzionante.
La recinzione esterna è per metà in cemento armato e per metà in ferro, con due cancelli carrabili ed uno perdonale, il piazzale rialzato ha una caratteristica pavimentazione a sampietrini.
Investimento unico.
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