Villa 2 stanze da letto, 179 m²

Ferentino, Frosinone (provincia)

A Ferentino, in zona Foresta, precisamente in Via Scattuccio Codarda n. 75, proponiamo in vendita una villa indipendente completamente ristrutturata nel 2024, circondata da circa 2.000 mq di terreno di proprietà.

La proprietà si sviluppa su più livelli:

- Piano terra: cantina grezza di circa 70 mq con zona tecnica, caratterizzata da un interessante potenziale di trasformazione;
- Piano primo: abitazione di circa 90 mq composta da salone con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e tre balconi;
- Piano superiore: terrazza con impianto fotovoltaico da 6 kW e batterie di accumulo da 10 kW.

La villa si distingue per l'elevata qualità dei materiali utilizzati e per la particolare attenzione dedicata all'isolamento, all'efficienza energetica e al comfort abitativo.

È dotata di riscaldamento a pavimento, pompa di calore Samsung per l'acqua calda sanitaria, cappotto termico da 10 cm sulle pareti e isolamento calpestabile da 14 cm sulla terrazza.

Gli interni presentano pavimenti in gres porcellanato effetto marmo, controsoffitti in cartongesso con faretti, bagni rifiniti con materiali e rubinetteria di pregio, portoni blindati e infissi Schüco in PVC con doppio vetro termico di ultima generazione.

Gli impianti elettrico, idraulico e di scarico sono certificati. Sono inoltre presenti predisposizione per allarme e domotica, rete elettrica da 6 kW, pozzo con pompa sommersa e autoclave da 1.000 litri per l'abitazione, secondo pozzo per l'irrigazione e impianto Imhoff dimensionato per otto persone.

Una villa pronta da abitare, realizzata con finiture ricercate e soluzioni tecnologiche moderne, ideale per chi cerca indipendenza, qualità costruttiva, bassi consumi e ampi spazi esterni.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

CLASSE ENERGETICA: 170 kWh/m2 a