Immobile commerciale , 1100 m²

Castelnuovo Parano, Frosinone (provincia)

"Fabbricato commerciale-direzionale-residenziale"
Il fabbricato che proponiamo in vendita, situato lungo la Strada Statale 630 al km 15 di Castelnuovo Parano (FR), si presta come un'occasione rara e di grande valore per chi cerca uno spazio commerciale o polivalente di ampia visibilità. Già riconoscibile grazie alla sua collocazione su un tratto di strada ad alto passaggio - tra le principali arterie che collegano Cassino e la zona costiera - beneficia di un'accessibilità e di una visibilità che lo rendono immediatamente identificabile e facilmente raggiungibile.
Queste caratteristiche lo rendono ideale per un'attività commerciale, showroom, deposito, logistica oppure come sede operativa per un'azienda che desideri farsi notare.
Inoltre con adeguamenti normativi può essere convertito in struttura socio-ricettiva come casa / albergo per anziani, etc.
L'edificio si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva che si aggira intorno agli 1.100 metri quadrati: una struttura spaziosa, le cui dimensioni offrono ampia flessibilità di utilizzo. Ambienti già concepiti per ospitare un mobilificio/showroom testimoniano che la distribuzione interna è predisposta per accogliere esposizioni, ricambi, stoccaggio o aree di lavoro, ma nulla vieta di rimodulare gli spazi per adattarli a nuovi usi - dalle attività commerciali, a uffici, a magazzini, fino a spazi polifunzionali.
Ciò che rende il bene particolarmente appetibile è anche il grande parcheggio di pertinenza: un elemento sempre più raro, soprattutto in contesti stradali di traffico e passaggio, che garantisce comodità e praticità sia ai visitatori sia a eventuali fornitori o clienti con mezzi.
Questa caratteristica contribuisce in modo significativo al valore commerciale: un fabbricato con ampio parcheggio ha un vantaggio competitivo rispetto a molte altre strutture analoghe, semplificando l'accesso e aumentando la fruibilità.
In aggiunta, l'immobile si trova in un'area che, pur non essendo in un centro urbano densamente popolato, beneficia di una buona frequentazione grazie al transito sulla SS 630 e alla visibilità su strada. Per un acquirente o un imprenditore alla ricerca di un punto di riferimento territoriale - magari con l'idea di consolidare o rilanciare un'attività commerciale, logistico-distributiva o di servizi - questo fabbricato rappresenta un'ottima base di partenza: la posizione, l'ampiezza e la configurazione su più piani offrono margini concreti per personalizzare gli spazi in base a esigenze specifiche.
Infine, la storia dell'immobile come sede operativa di un'attività di vendita significa che molte delle infrastrutture - accessi, distribuzione interna, visibilità, parcheggio - sono già state testate e funzionanti, il che riduce di molto gli oneri iniziali di adattamento per un nuovo utilizzatore.
Anche per chi volesse mantenere una destinazione simile (negozio, showroom, magazzino) o convertirla in qualcosa di diverso, la struttura si presta come un ottimo investimento, capace di valorizzarsi rapidamente.
Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.