Palazzo 12 stanze da letto, 1250 m²

Cassino, Frosinone (provincia)

Palazzo Varrone
A Cassino (Via Varrone), in posizione centralissima a pochi passi dal Corso Della Repubblica, abbiamo il piacere di proporre in vendita un Palazzo signorile che si sviluppa su 4 piani, composto attualmente da 16 unità immobiliari con corte interna esclusiva.
L'immobile è stato costruito agli inizi degli anni 50', al pian terreno sono presenti le otto unità adibite ad uso ufficio o commerciali, al primo e secondo piano sono presenti gli altri otto appartamenti di varie metrature, mentre al terzo ed ultimo piano c'è un grandissimo terrazzo di 400 mq con affacci panoramici sulla città di Cassino, L'abbazia e Rocca Janula.
Attualmente gli immobili residenziali e commerciali sono quasi tutti locati, garantendo una rendita di circa 50 mila euro annui.
I locali posti al piano strada sono di differenti metrature, per un totale di oltre 600 metri quadri disponibili. Gli appartamenti invece sono suddivisi in due bilocali, un trilocale ed un quadrilocale per ogni piano.
Questo importante palazzo offre innumerevoli possibilità di utilizzo, in particolare c'è da tener conto della concreta possibilità derivata dalla fattibilità della bozza con relativo progetto preliminare riguardante la creazione di un ulteriore piano mantenendo invariata la sagoma dell'edificio, in quando le altezze dei vari solai vanno da un minimo di 3,8 metri ad un massimo di 4,20 metri.
Si può quindi creare (sfruttando anche la conversione da commerciale a residenziale dei locali a pian terreno) un palazzo con ben 16 unità abitative anziché 8, da poter utilizzare sia ad uso residenziale che come struttura ricettiva nel cuore di Cassino, collegata a tutti i servizi cittadini.
Investimento unico.
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