680.000 €

Villa 5 stanze da letto, 350 m²
Boville Ernica, Frosinone (provincia)

Villa a Boville Ernica
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Caratteristiche

Descrizione

Proponiamo in vendita splendida villa indipendente di 350 mq utili oltre balconi, portico ed annessi accessori quali forno/barbecue e gazebo. Recentemente ristrutturata in elevata categoria energetica A4 la villa è situata in un contesto residenziale a Boville Ernica molto elegante. L’immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e secondo ed è realizzato per rispondere a qualunque necessità, dal relax all’attività fisica. Nel piano terra dall’ingresso principale si accede ad una anticamera comunicante sulla sinistra con un’area dedicata alla palestra, collegata con un bagno di servizio e zona lavanderia/stenditoio; frontalmente con un’ampia zona taverna di 55 mq, adibita a cucina/sala da pranzo con tanto di camino, proiettore home theatre e tavolo da biliardo. La cucina è allo stesso tempo comunicante con un ripostiglio e un ulteriore bagno di servizio. Sempre nell’anticamera iniziale sono presenti le scale che conducono ai piani superiori. Il primo piano, accessibile anche dall’esterno, è adibito all’area relax: dalle scale si accede immediatamente all’ampio salone di 35 mq con camino in travertino e che comunica con lo studio, la sala da pranzo ed il porticato esterno. Tutti i locali sono muniti di balconi con splendida ed incantevole vista panoramica mozzafiato e completano il primo piano un bagno e la cucina anch’essa comunicante con il porticato esterno. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte; dalle scale si accede ad un corridoio comunicante con tutti i locali: due bagni e ben 5 camere da letto di cui una adibita a studio, con balconcino presente in ciascuno dei locali. L’area esterna è meravigliosa, presente un ampio box auto adiacente alla struttura principale con basculante, mentre dal porticato esterno, all’altezza del primo piano, si accede alla piscina, attualmente coperta, al bellissimo campo da tennis con sistema di illuminazione notturna, al gazebo e all’ampio giardino dotato di locale rimessa attrezzi. La villa è esposta su quattro lati in posizione dominante e gode dunque di un’ottima illuminazione naturale, e di una splendida vista panoramica. Recentemente ristrutturata, la struttura dispone di un sistema di prestazione energetica elevata “A4” ed è dotata di impianto fotovoltaico posizionato sulla struttura del box auto, cappotto termico, infissi interni in doppio vetro ed esterni in alluminio. L’immobile è alimentato con gas metano, con impianto sezionato, ed è munito di un impianto di climatizzazione caldo/freddo e di un termocamino nella zona giorno.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    350 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    5
  • Giardino
    2.500 m²
  • Classe energetica
    A4
  • Riferimento
    Villa Ernica

Distanza da:

  • Aeroporti

    75.0 km - Roma CIA - Ciampino

    103.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    106.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

    108.0 km - Napoli NAP - Capodichino

  • Trasporti pubblici

    230 m - Fermata dell’autobus

    7.4 km - Stazione ferroviaria - Fontana Liri Inferiore

  • Uscita autostradale
    10.1 km
  • Ospedale
    5.8 km - La Città Bianca
  • Costa
    40.0 km
  • Stazione sciistica
    25.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    820 m - Supermercato - Conad City

    4.1 km - Minimarket - Alimentari Adriana

    4.2 km - Pasticceria - Le rose

    4.3 km - Macelleria - Macelleria

  • Mangiare fuori

    860 m - Bar - Bar Danesi

    4.1 km - Caffetteria

    4.1 km - Gelateria - Cianchetti

    4.1 km - Ristorante

  • Attività sportive

    5.0 km - Palestra - Flex N Fit

    7.8 km - Maneggio - Selleria Bracaglia

    8.6 km - Centro sportivo - Kartodromo Fini - gokart

    26.3 km - Campo da golf - Golf Club Fiuggi

  • Scuole

    4.1 km - Scuola - Istituto San Bernardo

    10.3 km - Università

    12.4 km - Istituto di istruzione superiore - Conservatorio di Musica "Licinio Refice"

  • Farmacia
    800 m - Farmacia - Farmacia Torriciani
  • Veterinario
    44.2 km - Veterinario

Informazioni su Boville Ernica

  • Altitudine
    450 m s.l.m.
  • Superficie
    28.19 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    8425

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Via Romana Srls

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