Appartamento storico 2 stanze da letto, 106 m²

Atina, Frosinone (provincia)

Il fascino dell’architettura ottocentesca, e una vista aperta sulla Valle di Comino e sul Parco Nazionale d’Abruzzo, Lazio e Molise. In uno stabile ottocentesco, proponiamo uno splendido appartamento di oltre 100 mq, posto al primo piano rialzato e dotato di ingresso indipendente, ideale per chi cerca una casa dal carattere autentico, ricca di dettagli architettonici e con interessanti possibilità di personalizzazione. La proprietà conserva caratteristiche costruttive di grande pregio, a partire dalle imponenti mura storiche, spesse oltre un metro, che incorniciano le grandi finestre con profonde nicchie e suggestivi giochi di volumi, ai soffitti alti che conferiscono agli ambienti una sensazione di ampiezza e unicità. L’ingresso conduce in un piccolo disimpegno con vista aperta sulla cucina abitabile. In muratura e rivestita in marmo, la cucina è accogliente e ben organizzata, con porta finestra sul balcone. Quest’ultimo corre lungo la facciata e collega esternamente anche il salone, offrendo uno sfogo all’aperto di 8mq e un piacevole rapporto con il panorama circostante. Il salone e la camera da letto principale godono entrambi di doppia esposizione, ottima luminosità e vista aperta sulla Valle. Attualmente gli ambienti sono separati da un piccolo tramezzo e presentano un’altezza di circa 3,70 metri, grazie a un controsoffitto realizzato per migliorare il comfort termico. In origine costituivano un unico grande ambiente di circa 40 mq, con 5 mt di altezza, caratterizzato da cinque finestre e tripla esposizione: una configurazione che lascia intravedere interessanti possibilità di reinterpretazione degli spazi, previa verifica dei necessari titoli autorizzativi. Un ulteriore elemento distintivo è la seconda camera da letto di circa 22 mq, realizzata su un soppalco (regolarmente accatastato) collocato sopra la cucina e il bagno e raggiungibile da una una piacevole scala in pietra. Tale camera può essere destinata, in alternativa, a studio, sala hobby o spazio dedicato al lavoro da casa. Completano la proprietà un bagno finestrato, dotato sia di doccia che di vasca, e un pratico ripostiglio. La pavimentazione a scacchi, che richiama le tradizionali cementine dei palazzi storici locali, accompagna tutti gli ambienti creando continuità visiva e un’eleganza senza tempo, perfetta tanto per un arredo classico quanto per un progetto d’interior design contemporaneo. L’appartamento è completamente ristrutturato e venduto senza mobilio, lasciando piena libertà di arredare e personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. L’accesso indipendente, raggiungibile attraverso una breve rampa di scale esterne sul lato est del palazzo, garantisce autonomia e riservatezza. È inoltre possibile parcheggiare proprio sotto casa. Una proprietà dal carattere autentico, ideale come residenza principale, casa per le vacanze o investimento immobiliare, con la possibilità di valutarne l’acquisto anche a reddito. Una soluzione per chi desidera qualcosa di diverso: non semplicemente una casa, ma uno spazio ricco di storia, luce e potenzialità, in un contesto paesaggistico di grande fascino. Il suggestivo borgo di Atina conquista con il suo centro storico ricco di fascino, i palazzi storici, le tradizioni enogastronomiche e gli splendidi paesaggi che spaziano sulle colline e sulle montagne circostanti. Una posizione ideale per chi desidera vivere l’autenticità dei borghi italiani, immerso nella natura della incantevole Valle di Comino ma senza rinunciare ai collegamenti: il casello autostradale A1 di Cassino e la stazione ferroviaria si trovano a circa 20 km, mentre Roma è raggiungibile in circa 1 ora e 45 minuti e Napoli in circa 1 ora e 30 minuti d’auto. Per prenotare una visita o richiedere maggiori informazioni non esistate a contattare la Town & Country Fine Properties, siamo a vostra disposizione!