Appartamento 3 stanze da letto, 174 m²

Atina, Frosinone (provincia)

"Casa del Centro a Ponte Melfa"
Ad Atina, nel cuore della suggestiva Valle di Comino, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 174 mq, situato in Via della Cartiera, al terzo piano di un edificio servito da ascensore.
L'immobile è attualmente adibito a ufficio e si presenta in buone condizioni di utilizzo, con ambienti ampi e funzionali.
La disposizione interna può essere mantenuta per continuare l'attività professionale oppure, grazie alla generosa metratura, può essere completamente riorganizzata per realizzare una spaziosa abitazione, creando una distribuzione degli ambienti più adatta alle esigenze residenziali.
Un elemento particolarmente caratterizzante è la grande luminosità degli ambienti: diverse stanze sono infatti dotate di ampie vetrate panoramiche, che permettono alla luce naturale di entrare generosamente durante tutto l'arco della giornata.
Gli affacci sul paesaggio circostante regalano inoltre una piacevole sensazione di apertura e rendono l'immobile soleggiato, arioso e gradevole da vivere o da utilizzare come spazio professionale.
L'attuale configurazione, con più ambienti separati e una sala di dimensioni importanti, si presta molto bene ad essere utilizzata come studio professionale, ufficio direzionale, sede aziendale o centro servizi, rappresentando una soluzione già funzionale senza la necessità di importanti interventi.
In alternativa, la superficie permette di progettare un'abitazione di ampia metratura, con una zona giorno generosa, più camere, servizi e studio.
A completare la proprietà troviamo al piano sottostrada un locale di circa 50 mq, particolarmente versatile e utilizzabile come garage, magazzino o deposito.
Uno spazio accessorio di notevoli dimensioni, molto utile sia per un eventuale utilizzo residenziale sia per l'attività professionale, grazie alla possibilità di ricoverare autovetture, attrezzature, materiali o archivi.
La posizione ad Atina rappresenta un ulteriore punto di forza. Il paese, importante centro della Valle di Comino, si trova in un contesto paesaggistico di grande pregio, ai piedi delle Mainarde, ed è ben collegato con i principali centri del territorio.
Attraverso la SR 627 della Vandra e la SR 509 di Forca d'Acero è possibile raggiungere agevolmente la zona di Cassino, Sora e Isernia.
La vicinanza a Cassino e al casello dell'Autostrada A1 permette inoltre comodi collegamenti verso Roma e Napoli, rendendo Atina interessante anche per chi necessita di spostarsi frequentemente.
Una proprietà quindi ampia, luminosa e estremamente versatile, ideale sia per chi cerca una sede professionale già utilizzabile, sia per chi desidera investire in un immobile di grandi dimensioni da trasformare in una confortevole abitazione.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.