180.000 €
Villa 5 stanze da letto, 400 m² Atina, Frosinone (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
In posizione dominante e immersa nella quiete della natura, questa importante villa indipendente rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di grandi spazi, privacy e una vista panoramica senza ostacoli sulla valle.
La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di oltre 400 mq, circondata da circa 6.500 mq di terreno, offrendo un contesto esclusivo e riservato, ideale sia come residenza privata che come progetto ricettivo.
Gli ambienti interni, ampi e luminosi, si distribuiscono su due livelli:
Piano terra:
- spaziosa cucina abitabile
- ampio salone doppio, con possibilità di realizzare un triplo soggiorno
- una camera
- un bagno
Piano superiore:
- 4 camere da letto
- bagno
- ripostiglio
- terrazza panoramica con affaccio aperto sulla valle, accessibile da più stanze
Gli spazi esterni e accessori rappresentano un ulteriore valore aggiunto: un portico, diversi locali annessi e strutture attualmente utilizzate come rimesse agricole offrono un grande potenziale di trasformazione in dependance, spazi abitativi aggiuntivi o aree dedicate al relax.
Punti di forza
Superficie importante e grande versatilità degli spazi
Posizione dominante con vista aperta e panoramica sulla valle
Terreno privato di ampia metratura
Possibilità di suddivisione in 2 o 3 unità indipendenti
Ideale per realizzare una struttura ricettiva (B&B, agriturismo)
Situata in Località Colle Alto, a pochi minuti dal centro commerciale di Atina e dai servizi principali, la proprietà combina perfettamente privacy, natura e accessibilità.
La proprietà necessità di alcuni lavori di ristrutturazione e, a seconda dei gusti, di rimodulazione degli spazi per una distribuzione più efficiente.
Una soluzione ideale per chi cerca un progetto di ampio respiro in una delle aree più autentiche del Lazio.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Da ristrutturare
- Superficie abitabile
- 400 m²
- Stanze da letto
- 5
- Bagni
- 2
- Terreno
- 6.000 m²
- Terrazza
- 100 m²
- Classe energetica
- 175
- Riferimento
- ColleAlto26
Distanza da:
- Aeroporti
94.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
95.0 km - Napoli NAP - Capodichino
99.0 km - Roma CIA - Ciampino
127.0 km - Roma FCO - Fiumicino
- Uscita autostradale
- 17.6 km
- Ospedale
- 1.4 km
- Costa
- 43.7 km
- Stazione sciistica
- 13.4 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
1.0 km - Supermercato - Fallena
1.9 km - Panificio - L'Antico Forno
2.0 km - Macelleria - Macelleria Alimentari Conti
2.1 km - Negozio di frutta e verdura - Frutta Verdura
- Mangiare fuori
1.6 km - Bar
1.7 km - Pub - Mac Leod Scottish Pub
1.7 km - Fast food - Pizzeria La Delizia
2.0 km - Gelateria - Gelateria Pasticceria Gargaro
- Attività sportive
2.0 km - Centro sportivo - Palazetto dello Sport - atletica leggera/nuoto/basket/pallavolo
22.5 km - Maneggio
28.2 km - Campo da golf - Varvarusa Golf Club
28.5 km - Palestra - Flex N Fit
- Scuole
4.8 km - Scuola - Scuola materna Piemonte
17.6 km - Università - Università degli Studi di Cassino - Facoltà di Lettere e Filosofia
36.9 km - Istituto di istruzione superiore - Conservatorio di Musica "Licinio Refice"
- Farmacia
- 1.9 km - Farmacia - Farmacia del Corso
- Veterinario
- 39.9 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Vetlab
Informazioni su Atina
- Altitudine
- 481 m s.l.m.
- Superficie
- 29.89 km²
- Tipologia di territorio
- Montagna interna
- Abitanti
- 4139
Contatta l’agenzia
Town & Country Fine Properties
Via Terrappio II, 5, Atina, Frosinone
+39 3922333598
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