Casa di campagna 6 stanze da letto, 450 m²

Atina, Frosinone (provincia)

CASALE MARCIANO - Casale in vendita ad Atina

Caratteristiche principali: - Casa di campagna indipendente su tre livelli
- Superficie interna totale di circa 450 mq
- Diviso in 4 unità abitative separate
- Ampio terrazzo panoramico di 150 mq
- portico esterno di 45 mq
- Giardino privato di circa 1.000 mq
- Terreno posteriore di 3.000 mq
- Ottima esposizione su quattro lati
- Riscaldamento autonomo del radiatore

Descrizione:
Situato in una delle zone più tranquille e soleggiate di Atina, in Via San Marciano, questo casale indipendente offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella natura, con ampi spazi abitativi già suddivisi in più unità.

La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ingresso, un ripostiglio con bagno, un disimpegno, una taverna con camino e forno a legna, una cameretta, un bagno con doccia, e la scala. All'esterno, un portico di 45 mq si affaccia sul cortile.

Il primo piano è diviso in due appartamenti: il primo con soggiorno e cucina, camera e bagno; il secondo con studio, soggiorno, cucina, due camere, bagno e disimpegno. Questo piano si apre su una terrazza panoramica di 150 mq, perfetta per godersi l'aria aperta in qualsiasi stagione.

Il secondo piano ospita anche due appartamenti: uno con soggiorno, due camere da letto e bagno; l'altro con soggiorno e cucina, due camere da letto e bagno.

La proprietà è completata da un giardino privato di circa 1.000 mq e 3.000 mq di terreno agricolo sul retro, ideale per progetti agricoli, relax o attività di ospitalità.
La casa è pronta da abitare ma necessita di qualche ammodernamento, in particolare per le finestre. Grazie alla sua esposizione su quattro lati, gode di un'ottima luce naturale durante tutto il giorno.
Ideale come residenza plurifamiliare, investimento turistico, o affascinante casa di campagna.

ATINA E LA CIOCIARIA
Atina è una delle incantevoli città medievali della zona d'Italia chiamata Ciociaria, il nome dato alla fertile terra che si trova a sud di Roma ma a nord di Napoli, situata nell'entroterra collinare nel cuore dell'Italia. La regione della Ciociaria è facilmente raggiungibile sia da Roma che da Napoli e dai rispettivi aeroporti. Una giornata di shopping a Roma è un passatempo comune, mentre un viaggio ancora più breve ti porta alle incantevoli spiagge a sud di Roma. In alternativa, guida verso est e le montagne del Parco Nazionale d'Abruzzo ti aspettano con passeggiate a cavallo nelle magnifiche faggete e scintillanti laghi e fiumi di montagna dove puoi nuotare nella calura estiva. E all'altro estremo della temperatura, sebbene Atina stessa sia temperata, a meno di un'ora di macchina si arriva alle piste da sci invernali.

Spesso trascurata, sia dai turisti che dagli stranieri in cerca di una casa italiana, a favore delle regioni più pubblicizzate della Toscana e dell'Umbria, la Ciociaria rimane in gran parte un gioiello incontaminato con splendidi paesaggi e città medievali in cima alla collina. Una casa o una seconda casa in Ciociaria, nelle città collinari di Alvito, Arpino, Veroli, Atina o nelle dolci campagne che li circondano, ti offriranno un ambiente in cui oltre duemila anni di storia si combinano con un idilliaco stile di vita rurale italiano, dove puoi ancora scoprire la "vera" Italia e prenderti del tempo libero dalle folle affollate delle maggiori città turistiche, pur essendo a soli 90-120 minuti di viaggio dal centro di Roma o da uno dei due aeroporti di Roma.


VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI AGENZIA IMMOBILE

Via Romana Srls è una società di proprietà italiana di proprietà di un dottore commercialista britannico / australiano e di sua figlia fotografa, e offre un pacchetto di servizi per facilitare tutti gli aspetti dell'acquisto e del restauro di proprietà italiane da parte di clienti stranieri. Il team di Via Romana lavora in collaborazione con varie agenzie immobiliari italiane con licenza, tra cui Case & Casali Real Estate Agency rappresentate da Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei è iscritto all'albo degli agenti immobiliari presso la Camera di Commercio di Frosinone, nel Lazio, dal 2007, la sua agenzia è uno dei più grandi e apprezzati agenti immobiliari della zona e ha molta esperienza nel marketing internazionale di immobili italiani.