Villa 5 stanze da letto, 300 m²

Arce, Frosinone (provincia)

Villa Marisa
Ad Arce (zona Campanile) abbiamo il piacere di proporre in vendita una graziosa Villa indipendente sviluppata su tre livelli con parco privato, due piscine, portico e ampio piazzale completamente recintata.
L'immobile si presenta in ottimo stato, è stato costruito nel 1979 con struttura in blocchi di tufo e tetto in cemento armato.
La villa è circondata da un delizioso parco verde, pieno di alberi da frutto e piante ornamentali, mentre dalla parte opposta è presente un ampio piazzale in cemento dove prima era presente un campo da tennis ed il parcheggio per le auto.
Internamente è composta al Piano terra da doppio ingresso, salone doppio con annessa sala da pranzo, cucina tinello con penisola e camino in pietra, due camere, due servizi e ampio porticato.
Sia la scala interna (ora chiusa) che quella esterna portano al primo piano, dove è presente un secondo appartamento, fatto di un ampio salone con cucina a vista, tre ampie camere, servizio e terrazzo di 60 mq. Al piano sotto strada ci sono il garage e le due cantine.
Un importante elemento è sicuramente l'installazione di due tipologie di pannelli solari, uno per la produzione di elettricità con l'installazione di una pompa di calore e condizionatori, gli altri pannelli
per l'acqua calda.
Oltre ciò, una prima stufa a pellet è collegata direttamente con la caldaia per i radiatori del pian terreno, la secondo al primo piano produce semplicemente un getto di aria calda per riscaldare gli ambienti.
La villa è interamente coibentata, nella doppia parete di blocchi di tufo è stata fatta una camera d'aria, garantendo una temperatura sempre equilibrata sia d'estate che d'inverno, gli infissi sono di due tipologie, parte in pvc a triplo vetro e parte in legno a doppio vetro, in entrambi i casi le persiane sono in alluminio.
Il contesto in cui si trova questa proprietà è per gli amanti della natura, del relax immersi nel verde, ma comunque a pochi minuti di macchina dai principali servizi cittadini.
Eccellente investimento.
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