290.000 €
Terreno edificabile Anagni, Frosinone (provincia)
Descrizione
Terreno Iafrate
Ad Anagni (Osteria della Fontana) sulla Via Casilina, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile, ubicato in un'eccezionale posizione strategica.
La proprietà ha già il proprio ingresso indipendente dalla strada statale con cancello elettrico, dal quale inizia un viale pavimentato largo circa 6 metri e lungo 50 metri. Il lotto di terreno è diviso in due particelle per un totale di 2400 metri quadrati edificabili: la prima particella è di 2035 mq ricadente in zona edificatoria residenziale C1 con un indice di cubatura di 1,8 mc/mq per un totale di 3663 metri cubi. La seconda particella è di 365 metri quadri e ricade in zona edificatoria per attrezzature collettive F1 con un indice di cubatura di 2,00 mc/mq per un totale di 730 metri cubi.
C'è inoltre da considerare la cubatura residua della casa già esistente nella particella adiacente non inclusa nella vendita, che il proprietario permetterebbe di sfruttare riuscendo così ad aumentare la cubatura di ulteriori 498 metri cubi, per un totale di 4891 mc.
Il progetto prevede la possibilità di realizzare un complesso di due palazzine così suddivise:
Prima Palazzina
Piano interrato cantine; PIANO TERRA n. 6 monolocali di 35 mq interni con terrazzi da 12,5 metri quadrati; PIANO PRIMO n. 4 appartamenti due bilocali da 45 mq + terrazzo e due trilocali da 60 mq + doppio terrazzo per un totale di 25 mq; PIANO SECONDO n. 4 appartamenti due bilocali 45 mq + terrazzo 12,5 mq e due trilocali 60 mq con doppio terrazzo per un totale di 25 mq; PIANO TERZO sottotetto 4 locali da 50 mq con H. massima di 2,20 metri.
Seconda Palazzina
Piano interrato n. 10 cantine; PIANO TERRA n. 4 appartamenti due bilocali di mq 45 + terrazzo di 12,10 mq e due trilocali di 55 mq con doppio terrazzo per un totale di 28 mq; PIANO PRIMO n. 4 appartamenti due bilocali di mq 45 + terrazzo di 12,10 mq e due trilocali di 55 mq con doppio terrazzo per un totale di 25 mq; n. 4 appartamenti due bilocali di mq 45 + terrazzo di 12,10 mq e due trilocali di 55 mq con doppio terrazzo per un totale di 28 mq; PIANO TERZO sottotetto 4 locali da 50 mq con H. massima di 2,20 metri.
Complessivamente si possono realizzare 26 appartamenti con cantine e sottotetto di pertinenza, e piazzale di parcheggio di oltre 500 mq.
Investimento unico.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For international Clients 00393348094290
Ad Anagni (Osteria della Fontana) sulla Via Casilina, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile, ubicato in un'eccezionale posizione strategica.
La proprietà ha già il proprio ingresso indipendente dalla strada statale con cancello elettrico, dal quale inizia un viale pavimentato largo circa 6 metri e lungo 50 metri. Il lotto di terreno è diviso in due particelle per un totale di 2400 metri quadrati edificabili: la prima particella è di 2035 mq ricadente in zona edificatoria residenziale C1 con un indice di cubatura di 1,8 mc/mq per un totale di 3663 metri cubi. La seconda particella è di 365 metri quadri e ricade in zona edificatoria per attrezzature collettive F1 con un indice di cubatura di 2,00 mc/mq per un totale di 730 metri cubi.
C'è inoltre da considerare la cubatura residua della casa già esistente nella particella adiacente non inclusa nella vendita, che il proprietario permetterebbe di sfruttare riuscendo così ad aumentare la cubatura di ulteriori 498 metri cubi, per un totale di 4891 mc.
Il progetto prevede la possibilità di realizzare un complesso di due palazzine così suddivise:
Prima Palazzina
Piano interrato cantine; PIANO TERRA n. 6 monolocali di 35 mq interni con terrazzi da 12,5 metri quadrati; PIANO PRIMO n. 4 appartamenti due bilocali da 45 mq + terrazzo e due trilocali da 60 mq + doppio terrazzo per un totale di 25 mq; PIANO SECONDO n. 4 appartamenti due bilocali 45 mq + terrazzo 12,5 mq e due trilocali 60 mq con doppio terrazzo per un totale di 25 mq; PIANO TERZO sottotetto 4 locali da 50 mq con H. massima di 2,20 metri.
Seconda Palazzina
Piano interrato n. 10 cantine; PIANO TERRA n. 4 appartamenti due bilocali di mq 45 + terrazzo di 12,10 mq e due trilocali di 55 mq con doppio terrazzo per un totale di 28 mq; PIANO PRIMO n. 4 appartamenti due bilocali di mq 45 + terrazzo di 12,10 mq e due trilocali di 55 mq con doppio terrazzo per un totale di 25 mq; n. 4 appartamenti due bilocali di mq 45 + terrazzo di 12,10 mq e due trilocali di 55 mq con doppio terrazzo per un totale di 28 mq; PIANO TERZO sottotetto 4 locali da 50 mq con H. massima di 2,20 metri.
Complessivamente si possono realizzare 26 appartamenti con cantine e sottotetto di pertinenza, e piazzale di parcheggio di oltre 500 mq.
Investimento unico.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For international Clients 00393348094290
Dettagli
- Tipo di proprietàTerreno edificabile
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile2400 m²
- Classe energetica
- RiferimentoAC99-149-1273
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale2.4 km
- Ospedale2.1 km
- Costa42.5 km
- Stazione sciistica19.3 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia2.0 km - Farmacia - Farmacia Giuliani
- Veterinario21.6 km - Veterinario
Informazioni su Anagni
- Altitudine424 m s.l.m.
- Superficie112.81 km²
- Tipologia di territorioCollina interna
- Abitanti20853
Contatta l’agenzia
ALFANO REAL ESTATE AGENCY
Via Casilina, 29, Roccasecca, Frosinone
0039 348 7607909
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