Dimora storica 6 stanze da letto, 800 m²

Alatri, Frosinone (provincia)

Tenuta  di 5 ettari c.a.  con dimora d'epoca in vendita ad Alatri.
Nelle bellissime campagne della Ciociaria, in un vero paradiso naturale,  a pochi minuti da Frosinone e Fiuggi, nell’incantevole cotesto del comune di Alatri in località Tecchiena, con collocazione geografica eccellete per la sua posizione baricentrica,  poco distante dalle importanti arterie stradali tra cui autostrade e superstrade , imponente tenuta del 1800 in vendita composta da 2 corpi principali, annessi e vasto terreno uliveto pianeggiante con circa 250 piante.
Risalente al XVIII Secolo, originariamente la proprietà era un antico “ Casino di caccia “  venuta in eredità alla figlia della Contessa Albertazzi; al tempo il  Casino di caccia veniva utilizzato anche nei periodi invernali come riserva e serra fredda per agrumi. Durante il periodo della seconda guerra mondiale, la famiglia Ceccacci si spostò da Roma ad Alatri,  la  meravigliosa tenuta fu residenza dei tedeschi prima ed alleati dopo, che scelsero questa incantevole, comoda ed accogliente proprietà per soggiornare e fuggire da Roma durante i bombardamenti.  Il corpo principale della Tenuta ancora oggi conserva una cappella privata consacrata, al cui suo interno sono conservate delle  bolle pontificie . Nel 1975/76 una parte dei fabbricati, ex foresteria, furono oggetto di un primo intervento di ristrutturazione effettuato dalla famiglia Ceccacci.
Oggi l’attuale composizione della tenuta in vendita prevede:
dal cancello, una volta dentro la proprietà, tra i terreni uliveti, un lungo e romantico viale alberato conduce verso i due fabbricati.
Un primo corpo ristrutturato ed abitabile con superficie complessiva compreso annessi di mq 290 è disposto su due livelli con annessi al piano terra ovvero locali cantine, granai e rimesse attrezzi, garage, box garage in lamiera, portico, locale tecnico, giardino, forno.  Attualmente la parte abitativa, sempre su due livelli, comprende vari ambienti, due camere matrimoniali, due bagni, salone, soggiorno, studio, tinello con camino, cucina e disimpegni. La distribuzione interna degli ambienti consente, comunque, di poter realizzare un numero maggiore di camere da letto. Questo primo corpo era la vecchia casa della villa usata dal fattore e successivamente utilizzata come foresteria.
Il secondo corpo invece, imponente e di notevole valenza storica, è da ristrutturare internamente; abitato fino ai primi anni 80 necessita di interventi di adeguamento generale degli impianti. Composto da 16 vani catastali e disposto su 3 livelli per complessivi mq 430, il fabbricato ad oggi è in buone condizioni strutturali generali compresa la copertura del tetto ( rifacimento 1980 ). Il suo interno conserva antichi splendori tra cui la sua meravigliosa scala in pietra peperino, ringhiera dell’800, soffitto con travi a cassettoni, portali i pietra, corte interna con antica cisterna e piccolo locale per raccolta olio ed una grotta per l’invecchiamento del vino; la cappella privata consacrata, ed il bellissimo vano nel torrino la cui vista panoramica è incantevole, e non per ultimo, antichi mobili di pregevole valore storico che rendono questo corpo principale ancora più incantevole ed affascinante.
Tra le due unità è presente un ampia corte interna dove sono situate delle bellissime grotte in pietra.
L’area circostante , tra corte, giardino, piccolo parco con camminamenti, bellissima fontana decorativa,  e terreno uliveto totalmente pianeggiante  con circa 250 piante  copre una superficie complessiva di circa 5 ettari.
La tenuta, rappresenta uno dei complessi urbanistico-architettonici più rilevanti di tutto il basso Lazio.  Si predispone ottimamente per una diversa destinazione tra cui: struttura turistico/ricettiva, eccellente agriturismo,  favolosa location per cerimonie ed infine anche in una bellissima residenza per anziani immersa nel silenzio dove l’armonia circonda ed accoglie l’ospite lasciandogli contemplare con stupore un luogo sorprendente e senza tempo.
Case & Casali Real Estate, agenzia immobiliare incaricata in esclusiva,  propone questa meravigliosa ed importate proprietà al prezzo complessivo di € 800.000,00. BOOK FOTOGRAFICO IN ELABORAZIONE