Dimora storica 5 stanze da letto, 717 m²

Tricesimo, Udine (provincia)

Descrizione: Questa imponente proprietà si trova su una collina in una fantastica posizione panoramica a Collombroso, alla periferia nord del centro di Tricesimo, un paese in provincia di Udine.
L'intera proprietà è recintata e presenta un bel patrimonio arboreo secolare dominato da conifere, che costeggiano anche il bel viale d'accesso.
La casa padronale ha una superficie abitabile di circa 570 mq con una varietà di stanze e caratteristiche che sono state modernizzate senza intaccare il suo carattere storico. 
La proprietà signorile di Tricesimo è un impressionante esempio di architettura neogotica ed è situata in una posizione elevata con vista panoramica sulla pittoresca campagna friulana. Unisce l'eleganza storica e la raffinatezza architettonica al comfort moderno, rendendola un'eccezionale proprietà residenziale e da investimento. L'ampia planimetria e l'imponente area esterna offrono un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, sia come rifugio esclusivo per gli amanti dell'architettura storica, sia come location per eventi di lusso, hotel boutique o residenza per una famiglia numerosa. La posizione idilliaca nel cuore del Friuli-Venezia Giulia rende la proprietà un'opportunità unica per acquirenti e investitori esigenti.
Posizione:  Tricesimo
Tricesimo è un comune della regione Friuli-Venezia Giulia, in provincia di Udine. Il paese si trova a circa 10 chilometri a nord del capoluogo friulano e fa quindi parte del bacino di utenza del suo interland.
Dal punto di vista geografico, Tricesimo si trova in una zona collinare e leggermente boscosa al margine meridionale delle Prealpi Giulie. Il paesaggio circostante è caratterizzato da valli fluviali, piccole colline e una ricca flora tipica delle Prealpi friulane. Grazie alla vicinanza con la regione alpina e con la fertile pianura udinese, il clima è temperato e adatto alla viticoltura e alla frutticoltura, il che favorisce il fascino rurale e l'agricoltura tradizionale di Tricesimo.
Dal punto di vista culturale, Tricesimo, come molti comuni del Friuli-Venezia Giulia, ha una lunga storia che risale all'epoca romana. La città è nota per i suoi edifici storici, tra cui la chiesa di Santa Maria della Purificazione e il Castello di Tricesimo. I percorsi storici e le feste tradizionali che celebrano le usanze locali attirano i visitatori della regione.
Tricesimo offre un mix di tradizionale vita di paese italiana e infrastrutture moderne, che la rendono attraente sia per gli abitanti che per i turisti.
Anno di costruzione: Costruita intorno al 1872 per conto dell'uomo d'affari viennese Carlo Mauroner, su progetto dell'architetto Carlo Vallon.
Adattato intorno al 1940 e ampiamente ristrutturato tra il 1990 e il 1995:
Nuove coperture del tetto, finestre con persiane pieghevoli, lavori di facciata, terrazze e impianti elettrici e sanitari modernizzati.
Superficie terreno: GST 1 (sviluppato) circa 6.000 mq,  GST 2 (non sviluppato) circa 4.670 mq
Superficie degli edifici: Villa circa 574 mq,  Dependance circa 63 mq, Garage circa 80 mq
Stanze: 17 (+ 1 nella dependance)
Riscaldamento  Villa: riscaldamento centrale a gas naturale (ca. del 2018) con radiatori a
parete, camino aperto nel soggiorno e nella cucina abitabile
Dipendenza: fornello aggiuntivo / stufa a legna
Seminterrato: A sud, sotto l'area di proprietà con balaustra, si trova un grande garage con ripostigli/laboratori.
C'è anche un'altra zona seminterrata con un bagno/WC da ristrutturare e un altro grande garage sotto la dependance.)
Parcheggio: 1 grande garage (dependance), 1 garage doppio (villa), sono disponibili sufficienti posti auto su terreno privato
Stato: Molto ben tenuto, la proprietà è costantemente sottoposta a manutenzione, la torre e le aree del garage richiedono ancora una ristrutturazione
APE: In corso
NB: Il prezzo d’acquisto non comprende gli esclusivi oggetti di antiquariato e gli arredi