Azienda agricola 7 stanze da letto, 2000 m²

Ruda, Udine (provincia)

Splendida Azienda Vinicola con Ristorante in Vendita – Straordinaria Opportunità di Stile di Vita e Business
Situata in una tranquilla posizione di campagna con viste mozzafiato sulle montagne, questa eccezionale azienda vinicola offre una rara combinazione di stile di vita, potenziale di reddito e opportunità di espansione. Idealmente posizionata a soli 25 km dalla spiaggia, 20 minuti da un aeroporto internazionale e solo 5 minuti dal centro della città e dalla stazione ferroviaria, la proprietà gode sia di tranquillità che di eccezionale accessibilità.

Caratteristiche Principali: - Vigneto: Un vigneto giovane di qualità premium piantato con varietà di uva ricercate tra cui Prosecco, Pinot Grigio, Chardonnay, Pinot Noir e Sauvignon Blanc. Il vigneto beneficia di irrigazione automatica e di una fornitura affidabile di acqua sotterranea fresca, garantendo rese eccellenti e sostenibilità a lungo termine.
- Cantina: Disponibile con spazio ufficio annesso e museo di vecchi attrezzi agricoli
- Ristorante: Un ristorante affascinante, completamente funzionale e arredato, ideale per degustazioni di vino, ristorazione dal campo alla tavola, eventi privati o esperienze di ristorazione di destinazione.
- Alloggi: Quattro appartamenti, perfetti per l'alloggio del proprietario, l'alloggio del personale o il subaffitto a breve termine.
- Potenziale di Espansione: Un vecchio mulino sulla proprietà offre un'opportunità unica di essere convertito in un boutique hotel o una guest lodge, aggiungendo un valore e un fascino turistico significativo.
- Stoccaggio e Infrastrutture: Spaziosa rimessa per trattori e macchinari, a supporto di efficienti operazioni agricole.
- Ciclismo e Stile di Vita all'Aperto: Un paradiso per gli appassionati di ciclismo, con piste ciclabili dedicate che conducono direttamente alla spiaggia, alle città vicine e a percorsi panoramici che portano fino all'Austria. L'area circostante offre anche eccellenti opportunità per escursioni a piedi e attività ricreative all'aperto.
- Viste Panoramiche e Ambiente: Godetevi una vista impareggiabile su dolci vigneti e maestose montagne, il tutto all'interno di un sereno ambiente di campagna.
Un'Opportunità Chiavi in Mano
La vendita include tutto: terreno, vigneto, attrezzature, appartamenti, cantina, arredamento del ristorante e infrastrutture. Che siate produttori di vino, imprenditori del settore dell'ospitalità o investitori nello stile di vita, questa proprietà è completamente operativa ed è pronta per un godimento e una generazione di reddito immediati.
Questa è una rara opportunità di possedere una distinta tenuta vinicola con un potenziale di crescita eccezionale in una posizione molto ambita. Visite disponibili su appuntamento.