650.000 €
Casa 4 stanze da letto, 400 m² Gemona del Friuli, Udine (provincia)
Caratteristiche
garage
cantina
Descrizione
GEMONA DEL FRIULI, CENTRO STORICO. CASA CON VISTA MOZZAFIATO
Avete mai sognato di vivere nel cuore storico di Gemona, circondati dalla bellezza autentica e dalla cultura vibrante?
Questa è la vostra occasione! Presentiamo una residenza unica nel suo genere, una casa in linea storica trasformata in un'accogliente oasi di benessere e ospitalità: il vostro rifugio, il vostro B&B di successo!
Attraverso il portone principale, sarete accolti da un ambiente che emana calore e comfort. Un garage spazioso, una lavanderia e un deposito offrono praticità senza pari, mentre la camera al piano terra, con bagno privato, è perfetta per il gestore.
Al primo piano, la cucina e la sala/pranzo, illuminate dal romantico bagliore del camino, ispirano momenti conviviali e piaceri culinari. Potrete coccolare i vostri ospiti o rilassarvi in totale tranquillità.
Al secondo piano, lussuose camere matrimoniali con bagni privati vi accolgono in un abbraccio di comfort e raffinatezza.
Al terzo piano, il paradiso del relax vi attende. Una spa completa con biosauna, cromoterapia e doccia emozionale vi invita a sciogliere lo stress e rigenerare mente e corpo. E che dire della sala lettura con biliardo e angolo bar? Un luogo di svago e divertimento senza pari!
La casa, ricostruita nel 1990 in cemento armato e ristrutturata con cura nel 2018 e recentemente, offre prestazioni all'avanguardia. Serramenti nuovi in PVC a doppio vetro termico fonoassorbente, portoni d'ingresso blindati, allarme, riscaldamento efficiente a metano e/o pellet in classe C, tetto nuovo e tanto altro ancora.
E cosa dire del fotovoltaico da 8.2 kW con batterie di accumulo da 16 kW e delle 4 pompe di calore? Una scelta ecologica e intelligente per un futuro sostenibile.
Gemona del Friuli è una tranquilla e antica città medioevale, ma dotata di tutti i servizi: Autostrada, Stazione Ferroviaria, Ospedale, Farmacie, Scuole ed Università, Centri Commerciali e Banche.
Posizionata nel centro dell’Europa e circondata da una natura unica, in 40 minuti, potete essere in montagna a 2500m a sciare sullo Zoncolan o a Nassfeld in Austria o, nello stesso tempo, al Mare sulle meravigliose spiagge di Lignano Sabbiadoro, Grado e Trieste.
Su 4 piani:
pt: Ingresso principale, garage, lavanderia, stireria, deposito, c. t.
p1: camera con bagno (indicata per il gestore), bagno, cucina, sala/pranzo con caminetto
p2: camere matrimoniali con bagno privato, stanza biancheria
p3: Spa biosauna, cromoterapia, doccia emozionale, sedute Zero Gravity, sala lettura con biliardo angolo bar,
soffitta
Area parcheggio comunale fronte casa.
La Casa viene venduta arredata.
Avete mai sognato di vivere nel cuore storico di Gemona, circondati dalla bellezza autentica e dalla cultura vibrante?
Questa è la vostra occasione! Presentiamo una residenza unica nel suo genere, una casa in linea storica trasformata in un'accogliente oasi di benessere e ospitalità: il vostro rifugio, il vostro B&B di successo!
Attraverso il portone principale, sarete accolti da un ambiente che emana calore e comfort. Un garage spazioso, una lavanderia e un deposito offrono praticità senza pari, mentre la camera al piano terra, con bagno privato, è perfetta per il gestore.
Al primo piano, la cucina e la sala/pranzo, illuminate dal romantico bagliore del camino, ispirano momenti conviviali e piaceri culinari. Potrete coccolare i vostri ospiti o rilassarvi in totale tranquillità.
Al secondo piano, lussuose camere matrimoniali con bagni privati vi accolgono in un abbraccio di comfort e raffinatezza.
Al terzo piano, il paradiso del relax vi attende. Una spa completa con biosauna, cromoterapia e doccia emozionale vi invita a sciogliere lo stress e rigenerare mente e corpo. E che dire della sala lettura con biliardo e angolo bar? Un luogo di svago e divertimento senza pari!
La casa, ricostruita nel 1990 in cemento armato e ristrutturata con cura nel 2018 e recentemente, offre prestazioni all'avanguardia. Serramenti nuovi in PVC a doppio vetro termico fonoassorbente, portoni d'ingresso blindati, allarme, riscaldamento efficiente a metano e/o pellet in classe C, tetto nuovo e tanto altro ancora.
E cosa dire del fotovoltaico da 8.2 kW con batterie di accumulo da 16 kW e delle 4 pompe di calore? Una scelta ecologica e intelligente per un futuro sostenibile.
Gemona del Friuli è una tranquilla e antica città medioevale, ma dotata di tutti i servizi: Autostrada, Stazione Ferroviaria, Ospedale, Farmacie, Scuole ed Università, Centri Commerciali e Banche.
Posizionata nel centro dell’Europa e circondata da una natura unica, in 40 minuti, potete essere in montagna a 2500m a sciare sullo Zoncolan o a Nassfeld in Austria o, nello stesso tempo, al Mare sulle meravigliose spiagge di Lignano Sabbiadoro, Grado e Trieste.
Su 4 piani:
pt: Ingresso principale, garage, lavanderia, stireria, deposito, c. t.
p1: camera con bagno (indicata per il gestore), bagno, cucina, sala/pranzo con caminetto
p2: camere matrimoniali con bagno privato, stanza biancheria
p3: Spa biosauna, cromoterapia, doccia emozionale, sedute Zero Gravity, sala lettura con biliardo angolo bar,
soffitta
Area parcheggio comunale fronte casa.
La Casa viene venduta arredata.
Dettagli
- Tipo di proprietàCasa
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile400 m²
- Stanze da letto4
- Bagni5
- Classe energetica
- RiferimentoCarloMaria
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale4.1 km
- Ospedale1.8 km - Punto di Primo Intervento Gemona
- Costa60.5 km
- Stazione sciistica3.6 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia270 m - Farmacia - Bissaldi
- Veterinario2.5 km - Veterinario - Dott.ssa Margherita Buzzi
Informazioni su Gemona del Friuli
- Altitudine272 m s.l.m.
- Superficie56.06 km²
- Tipologia di territorioCollina interna
- Abitanti10634
Contatta il proprietario
Privato
Carlo Maria Tuti
via Altaneto 22, Gemona del Friuli, Udine
+393273290416
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