Casa semi indipendente 3 stanze da letto, 116 m²

Comeglians, Udine (provincia)

Vicino al confine italo-austriaco, una casa storica in pietra nel cuore di un piccolo villaggio.
Situata nel cuore delle Alpi Carniche italiane, a meno di 30 minuti da due importanti stazioni sciistiche e circondata da un'eccezionale rete di sentieri escursionistici che conducono a vette montane fino a 2.760 m, questa tradizionale casa in pietra e legno del XVII secolo è stata ristrutturata nel 2007.

Ulteriori informazioni sulla posizione su https://www.italiaoasis.com/location 

La casa bifamiliare si estende su tre piani fuori terra più un seminterrato ed è divisa in 2 appartamenti indipendenti, entrambi in vendita, separatamente o insieme.

Questo annuncio si riferisce esclusivamente all'appartamento al piano superiore, completamente rifinito e pronto per essere abitato. L'appartamento al piano inferiore non è incluso in questo annuncio e rimane in condizioni grezze, con i lavori di finitura ancora da completare.

visita virtuale qui : https://www.italiaoasis.com/videos-top-flat 

L'appartamento al piano superiore è disposto al primo piano e in un spettacolare loft open space.
Questo spazioso appartamento può ospitare da 5 a 8+ persone ed è venduto arredato o non arredato e pronto per essere abitato. L'appartamento ha accesso da un cortile pedonale condiviso.

Le pareti in pietra sono eccezionalmente massicce, con uno spessore di circa 80 cm, sia al primo piano (sia al piano terra) che al loft, che presenta una bellissima struttura e tetto in legno a vista.

Stufe a legna forniscono il riscaldamento, con canne fumarie individuali per ogni stanza. La cucina utilizza attualmente gas in bombole, con la possibilità di installare un sistema elettrico. La maggior parte dei pavimenti sono in legno, con pavimenti in ceramica solo nel bagno del piano terra e all'ingresso.

Disposizione Interna

PRIMO PIANO - Lobby/ingresso
- Camera da letto matrimoniale
- Camera da letto singola
- Bagno con doccia
LOFT
Uno spazio abitativo open space notevole sotto un tetto in legno a vista, con ampie finestre che offrono viste panoramiche sulle montagne e sulla valle in tutte e quattro le direzioni. La generosa disposizione open space include 4 aree: - cucina con angolo pranzo
- ampio soggiorno con divano centrale
- 1 camera da letto matrimoniale
- 1 sala da pranzo
- 1 WC/locale servizi separato con lavatrice e lavabo.

Terreno Opzionale

I seguenti 3 appezzamenti aggiuntivi possono essere acquistati insieme alla casa: - 130 m² di giardino in pendenza adiacente alla casa, con un ex deposito per la legna che offre circa 30 m² di spazio di stoccaggio/possibilità di riqualificazione e accesso diretto dalla strada.

- 55 m² di orto pianeggiante, a pochi passi dalla casa nello stesso villaggio.

- 3.160 m² di frutteto consolidato e produttivo, con alberi di mele e castagni, che combina terreno in pendenza e pianeggiante, a pochi passi dalla casa all'ingresso del villaggio, con accesso stradale recintato.

Caratteristiche principali - Proprietà alpina tradizionale con vista sulle montagne/valle: un rifugio naturale in un clima in cambiamento!
- 15 minuti in auto dalla stazione sciistica di Zoncolan
- 5 minuti in auto dal villaggio principale, con negozi di alimentari, farmacia, caffè e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana
- Piano superiore con una costruzione in pietra eccezionale di 80 cm di spessore, sormontato da un caratteristico loft in legno sopra: la fuga definitiva dalle ondate di calore!
- Stufe a legna multiple e sistema di acqua calda elettrico
- Cortile pedonale condiviso
- Parcheggio pubblico a due passi
- Terreno aggiuntivo opzionale nelle vicinanze della casa: vedere la mappa qui: https://www.italiaoasis.com/plans-top-flat