Villa 3 stanze da letto, 328 m²

Duino Aurisina, Trieste (provincia)

In una posizione immersa nel verde del Carso, tra vigne e uliveti, proponiamo una villa indipendente di recente realizzazione, completata appena un anno fa e in condizioni pari al nuovo.
La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di 328 mq, di cui circa 280 mq calpestabili, ed è circondata da un giardino privato profondo e curato, arricchito da ulivi e alberature mature che si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante. L’area è rinomata per la tradizione vitivinicola locale, che contribuisce a un contesto autentico e ricercato.
Gli interni sono caratterizzati da una distribuzione razionale e luminosa, con soggiorno, zona pranzo e cucina separata ma ben integrata nella percezione degli ambienti.
La zona notte comprende quattro camere: una al primo piano, configurata come camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, e le altre al piano terra insieme a ulteriori servizi. Una delle camere è attualmente adibita a studio e può essere riconvertita a seconda delle esigenze.
Il piano seminterrato offre quattro locali: cantina, lavanderia e ulteriori spazi ideali per palestra, area wellness, sala degustazione o spazio hobby. È inoltre presente un locale accessorio di circa 30 mq, dotato di ingresso indipendente, adatto anche come ufficio o spazio dedicato. Completa la proprietà un garage di circa 60 mq.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico e beneficia di un’ottima esposizione, che assicura ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. Una combinazione che si traduce in elevato comfort abitativo, attenzione alla sostenibilità e una gestione dei consumi particolarmente efficiente, con un vantaggio concreto nel tempo.
La proprietà dispone di due accessi distinti: un ingresso principale con cancello automatico dalla strada, che conduce ai posti auto e al giardino, e un secondo accesso laterale riservato ai residenti, con ingresso diretto al garage.
Si tratta di una soluzione chiavi in mano, rara nel suo contesto: attualmente una delle poche ville disponibili a San Pelagio e l’unica di questa tipologia, caratteristica che ne rafforza il valore e la distintività nel tempo.

Per informazioni lasciate un messaggio o contattate la nostra sede in San Babila, Via Cerva 18, al tel. +39.02. 84929202 o al +39. 031. 263191

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