Casa di campagna 3 stanze da letto, 260 m²

San Leo, Rimini (provincia)

Casale d'epoca ristrutturato con piscina panoramica e attività B&B avviata

In posizione riservata, silenziosa e con straordinaria vista aperta, proponiamo in vendita un affascinante casale del 1830 completamente ristrutturato nel 2001 con adeguamento strutturale antisismico e mantenuto in condizioni eccellenti.

La proprietà, indipendente e luminosa, si sviluppa su tre livelli con doppio ingresso e si presenta come una soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia per proseguire l'attività di B&B già avviata con ottime recensioni.

Distribuzione interna
Piano strada: ingresso, caratteristica cantina utilizzata come salotto TV e lavanderia.
Piano terra lato giardino: elegante salone con cucina in muratura e camino, accesso a un portico chiuso con stufa a legna, una camera con bagno, studio e collegamento al piano superiore.
Piano superiore: due camere con bagno privato e accesso a sottotetto adibito a cabina armadio/mansarda.

Gli ambienti conservano il fascino autentico del casale toscano: facciate in pietra a vista, travi in legno con pianelle antiche, pavimenti in cotto e ceramica, infissi e persiane in legno con vetri doppi, porta blindata.

Spazi esterni

Il giardino, curato nei minimi dettagli e terrazzato, offre diverse zone relax immerse nel verde.
Fiore all'occhiello è la splendida piscina panoramica regolare con vista a 360° e idromassaggio, circondata da area solarium e completata da:
zona barbecue attrezzata
area "bar" con bagno di servizio
casetta ricovero attrezzi
ulteriori strutture in legno per un utilizzo funzionale degli spazi esterni

Dotazioni e impianti

La proprietà è completa di:
impianto aria condizionata
caldaia a condensazione e boiler a gas
stufa a legna e stufa a pellet
pozzo privato e impianto di irrigazione
fossa biologica/Imhoff
piscina privata e vasca idromassaggio

Plus della proprietà
Fabbricato d'epoca in ottimo stato
Villa unifamiliare indipendente su tre livelli con mansarda e dependance
Luminosità elevata e totale assenza di rumori
Vista aperta e panoramica
Attività ricettiva B&B già avviata con eccellenti recensioni

Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto autentico, immerso nella natura, con charme storico e comfort moderni, oppure per chi cerca un investimento di pregio nel settore dell'ospitalità.