Villa 3 stanze da letto, 260 m²

San Giovanni in Marignano, Rimini (provincia)

ELEGANTE VILLA MODERNA A SAN GIOVANNI - A DUE PASSI DAL MARE

In una delle zone più tranquille e ricercate di San Giovanni, a breve distanza dal mare e da tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita una splendida villa moderna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità.
La proprietà si sviluppa su due livelli più la mansarda e si distingue per le sue finiture contemporanee, gli ampi spazi interni ed esterni, e la possibilità di adattare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

L'ingresso principale conduce a un grande e luminoso soggiorno open-space, che accoglie una moderna cucina con penisola, ideale per momenti conviviali. Dal soggiorno si accede direttamente a un terrazzo arredato con tavolino e sedie, perfetto per colazioni all'aria aperta o serate in compagnia.

La zona notte è composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, tutte dotate di balcone, e da due bagni finestrati, uno dei quali già predisposto con gli attacchi.

Le finiture sono moderne e curate in ogni dettaglio: la villa è dotata di portone blindato, infissi nuovi con zanzariere, riscaldamento a pavimento e impianto di allarme, elementi che garantiscono comfort, efficienza energetica e sicurezza.

Al piano terra, attualmente accatastato come cantina, è stato realizzato un intervento completo di ristrutturazione che ha interessato impianti, finiture e bagni. Questo spazio, oggi completamente rifinito, si presta perfettamente a essere trasformato in un'unità abitativa indipendente grazie alla possibilità di realizzare un ingresso separato.

Il giardino privato di circa 300 mq rappresenta un grande valore aggiunto: uno spazio verde ampio e curabile, ideale per famiglie con bambini, animali domestici o semplicemente per chi ama vivere all'aperto.

La villa è la soluzione ideale per un nucleo familiare che cerca ampi spazi e indipendenza, pur restando vicino a tutti i servizi essenziali e alla bellezza del mare.
Un'abitazione versatile, già pronta da vivere, che coniuga privacy, funzionalità e uno stile di vita moderno.