Loft/Attico 3 stanze da letto, 220 m²

Riccione, Rimini (provincia)

Il massimo del lusso e dello spazio a Riccione.
Proponiamo in vendita un attico e super attico situato tra il secondo e il terzo piano di una palazzina di nuova costruzione in Viale Virgilio. Con una superficie abitativa di 220 mq, questo straordinario immobile offre spazi ampi e luminosi, con possibilità di progettare gli interni a proprio piacimento in base alle necessità: due o tre camere da letto, due bagni e zona soggiorno. Al piano super attico troviamo un ampio terrazzo e una zona giorno con cucina, ideale per ricevere amici e organizzare eventi esclusivi in un contesto unico. L'esterno è arricchito da una loggia di 8,7 mq, un vasto terrazzo di 50,45 mq e balconi per un totale di 28 mq, perfetti per momenti di relax con vista panoramica. A completare questa proprietà esclusiva, un garage di 42 mq al piano interrato, ideale per più veicoli e spazio di deposito. La palazzina è realizzata con materiali di altissima qualità, rappresentando un nuovo punto di riferimento per l'eccellenza edilizia a Riccione. L'alto livello di isolamento termico e lo sfruttamento di fonti energetiche rinnovabile mediante l'utilizzo di generatori elettrici in pompa di calore ad alta efficenza collocano l'edificio in classe energetica A4. Gli avvolgibili saranno del tipo new Solar standard, i migliori della categoria.
Le residenze si distingueranno per l'elevata qualità architettonica, l'efficienza energetica e il comfort abitativo. L'edificio sarà in classe energetica "A4" grazie all'isolamento termico avanzato e alle pompe di calore ad alta efficienza. Il sistema di climatizzazione sarà dotato di termostati Wi-Fi con controllo remoto o vocale, riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e raffrescamento ad aria con unità canalizzate nel soggiorno e split nelle altre stanze. Ogni unità sarà provvista di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recuperatore di calore, garantendo un ambiente salubre tutto l'anno.
Le pavimentazioni interne prevedono l'uso di legno di rovere europeo e gres porcellanato nei bagni. L'impianto elettrico sarà conforme alle normative, dotato di accessori Bticino Now, videocitofono, controllo accessi e impianto fotovoltaico da 2,1 kW, monitorabile tramite smartphone. Saranno predisposti impianti antintrusione e stazioni di ricarica per auto elettriche.
I parapetti di terrazzi e balconi saranno realizzati in vetro extrachiaro, e parte della facciata sarà rivestita in gres per un aspetto moderno. Gli infissi esterni saranno in alluminio Ponzio, modello Newtech, mentre il portoncino d'ingresso sarà blindato, modello ECLIPSE della BLINDFORT. Gli avvolgibili NewSolar garantiranno protezione e risparmio energetico. Queste sono solo alcune delle caratteristiche eccezionali di questa proprietà. Contattaci per ulteriori informazioni.