Villa 4 stanze da letto, 380 m²

Poggio Torriana, Rimini (provincia)

Eleganza, privacy e natura sulle colline di Poggio Torriana

Nel suggestivo paesaggio collinare di Poggio Torriana, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, dove l'eleganza degli ambienti, la luminosità e l'autenticità dello stile italiano si incontrano in un contesto di grande fascino.

Una proprietà pensata per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di trovarsi a breve distanza dalla Riviera Romagnola e dai principali centri della zona.

La proprietà si sviluppa principalmente al piano terra, per circa 140 mq, e accoglie ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.
Il vero protagonista è lo spettacolare soggiorno a doppia altezza: un ambiente scenografico, luminoso e arioso, impreziosito dalla vista dello studio soprastante, che si affaccia sul living attraverso un'elegante ringhiera. Al centro dell'ambiente, a catturare lo sguardo e a creare un'atmosfera calda e raffinata, una meravigliosa stufa a legna in ghisa, finemente rivestita in ceramica, un pezzo di grande bellezza che coniuga il calore autentico del fuoco con un'eleganza decorativa di rara suggestione.
La cucina, funzionale e ben attrezzata, è impreziosita da un'ampia e luminosa finestra che incornicia come un vero e proprio quadro la splendida vista sulle colline circostanti.

Uno degli spazi più affascinanti della proprietà è il meraviglioso portico, un vero prolungamento della casa verso il giardino e il paesaggio.
Qui trova posto una dedicata area barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto, aperitivi e serate in compagnia.

La zona notte offre tre camere ampie e luminose, due bagni e una comoda cabina armadio, in un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. In tutta la zona abitativa il parquet anticato a doga larga dona calore e carattere agli ambienti, esaltando la luce naturale e creando una continuità estetica raffinata e senza tempo.
Il piano superiore, al quale si accede da una meravigliosa scalinata, offre ulteriori 40 mq, uno spazio estremamente versatile, ideale come studio, zona relax, camera per gli ospiti o ambiente privato.

Un ulteriore elemento distintivo della proprietà è il grande piano interrato, concepito non semplicemente come spazio accessorio, ma come una vera estensione della casa. Troviamo una meravigliosa tavernetta con cucina, ideale per cene e momenti conviviali, oltre a dispensa, bagno turco, palestra, ripostiglio e ulteriori spazi di servizio. Un ambiente perfetto per trascorrere tempo con la famiglia e gli amici, organizzare serate conviviali o semplicemente concedersi momenti di relax e benessere senza uscire di casa.

La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.000 mq, curato e ricco di verde.
Un autentico spazio di libertà dove vivere all'aperto, rilassarsi, organizzare pranzi e cene estive o semplicemente godere della tranquillità delle colline romagnole. Il giardino rappresenta inoltre uno dei grandi punti di forza della proprietà per chi desidera una casa indipendente con privacy e ampi spazi esterni, caratteristica particolarmente ricercata da chi acquista dall'estero.

Completa la proprietà un garage di circa 36 mq, ampio e funzionale, con spazio sufficiente non solo per l'automobile ma anche per biciclette, attrezzature e altri utilizzi.

La villa è dotata di un completo sistema di sicurezza e comfort, con impianto di allarme, sistema di videosorveglianza e filodiffusione, per vivere ogni ambiente della casa in totale tranquillità e con la possibilità di accompagnare i propri momenti con la musica.
Particolare attenzione è stata inoltre dedicata all'efficienza energetica: la proprietà dispone di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, una soluzione che permette di sfruttare al meglio l'energia prodotta e di ridurre significativamente i consumi, con un occhio attento alla sostenibilità e all'autonomia energetica.

La posizione...