B&B 6 stanze da letto, 450 m²

Pennabilli, Rimini (provincia)

Grande porzione di casale in pietra ristrutturato di 450 mq con giardino di 4500 mq  in vendita a Pennabilli nelle Marche,  cuore del Montefeltro.  6 camere, 7 bagni, giardino di 4500 ben mantenuto.  Classe Energetica A1 , IPE 
UBICAZIONE
L’immobile si trova nel comune di Pennabilli, nel cuore del Montefeltro, storico borgo Malatestiano, paese natale del poeta Tonino Guerra, centro molto attivo sia per iniziative culturali e ludiche. Il casale si trova in un piccolo borghetto da cui si arriva attraversando dolci strade collinari in mezzo al verde. Distante pochi Km dal centro del paese è dentro il parco naturale del Sasso Simone e Simoncello, perfetto per escursioni sia di trekking sia in bicicletta. Posizione strategica a cavallo tra la Romagna, la Toscana, le Marche e lo stato di S. Marino, si presta ad essere come base di partenza per tutto il centro Italia. Perfetto per staccare la spina ma rimanere a pochi km dal turismo.
L’immobile dista circa:
 5 km dal centro di Pennabilli.
15 km dalla repubblica di S. Marino,
45 km da Rimini (centro del divertimento con porto, aeroporto, autostrada ed i principali snodi stradali,
25 km dalla Toscana.
CARATTERISTICHE
L’immobile si sviluppa su  tre piani da terra a cielo, ed è formato da due unità accorpate ma con accessi indipendenti, oltre che essere comunicanti tra loro, la parte più antica (immobile A) dispone di tre camere con bagno privato, perfettamente restaurate con pietra a vista. L’accesso al primo piano dal giardino immette in una piccola sala di accoglienza, colpisce il bellissimo camino, che comunica con una cucina in stile e funzionale utilizzata dagli ospiti della struttura.
L’altro immobile (B), utilizzato dalla proprietà è composto da due sale, una con un camino davvero particolare, l’altra con pietra faccia a vista utilizzata per le cene e le ricorrenze.      In questa parte della struttura ci sono tre camere, un loft con pietra a vista e bagno privato, locali tecnici ed all’ ultimo piano un appartamentino indipendente.
L’immobile di oltre 450 mq si divide in due unità con accessi indipendenti e a loro volta collegati tra loro:
– unità “B” con loft perfettamente attrezzato, tre camere, ampia sala in stile, un appartamento ed un locale tecnico.
– unità “A”, la più antica offre tre camere in stile con pietra faccia vista, soffitto in legno con travi e tavelle, tutte con bagno privato, due sale con camino ed una cucina Tutto ben curato ed in stile con accesso indipendente sul giardino.
Annesso un vecchio forno, era anticamente il forno comune del borghetto per la cottura del pane, ora si presta come verandato per colazioni/cene in giardino.
Il giardino di circa 4500 mq ben tenuto e piantumato con varie essenze, tutto in piano, perfetto per relax e feste. Esiste la possibilità di poter posizionare una piccola piscina esterna con permesso facilitato.
SERVIZI
Allacciato all’acquedotto e alla rete elettrica. Riscaldamento a GPL e  tramite camino,  pannelli solari per l’acqua.  E’ inoltre dotato di un pozzo privato per l’irrigazione
FINITURE
di ottimo livello in tutta la proprietà, in particolare modo nella parte più antica (Unità A)
POTENZIALITA’
Come unità abitativa per due o tre famiglie, ideale come piccola struttura ricettiva con zona riservata per i proprietari