589.000 €

Villa 5 stanze da letto, 186 m²
Villa Minozzo, Reggio Emilia (provincia)

Villa a Villa Minozzo
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Visita virtuale

Caratteristiche

Descrizione

[Rif. DV-4452] Ubicata a Villa Minozzo, in Via Don Domenico Orlandini 1, nel territorio della frazione di Poiano, proponiamo in vendita questa ampia villa con piscina disposta su due livelli di 186 mq commerciali, immersa nel verde e nell'affascinante cornice paesaggistica dell'Appennino Tosco - Emiliano.
Entrando, l'ingresso della villa si apre su un vasto atrio che conduce immediatamente a una zona giorno molto spaziosa e luminosa, composta da un living con camino, una zona pranzo e una cucina semi abitabile. Questa parte della casa si affaccia interamente su un bellissimo portico verandato da cui si può godere una vista panoramica mozzafiato su tutto il panorama circostante, ideale per trascorrere giornate con amici e familiari, in totale relax e serenità.
Sulla sinistra dell'atrio, invece, un corridoio porta alla zona notte composta da: due camere da letto matrimoniali molto spaziose, entrambe con bagno interno privato finestrato e doccia (addirittura doppia per la camera padronale) e un comodo ripostiglio/ locale di servizio.
Salendo al piano superiore tramite una scala interna, disposti lungo un corridoio, si trovano: un disimpegno attualmente adibito a ufficio/ studio, una camera da letto doppia, un bagno finestrato con vasca e, per concludere, due grandi e luminosissimi locali comunicanti, attualmente utilizzati come studio d'artista.
Una splendida piscina esterna panoramica e un box auto arricchiscono la proprietà.
Grazie a un serbatoio centrale da 2000 litri, l'energia viene gestita in modo efficiente. La proprietà dispone di diverse fonti energetiche tra cui: pannelli solari, una termostufa per energia a legna, caldaia a gas GPL, caldaia a pellet e due resistenze elettriche.

Ci troviamo a Villa Minozzo, caratteristica località dell'Appennino Tosco - Emiliano, circondata da una natura incontaminata e da panorami mozzafiato. Questo la rende un luogo ideale per gli amanti di attività all'aperto e per chi desidera immergersi nella natura. Le montagne circostanti offrono sentieri panoramici, perfetti per escursioni a piedi o in mountain bike.
Da Villa Minozzo Reggio Emilia è distante una cinquantina di chilometri e si raggiunge in auto con un tragitto di circa un'ora percorrendo la SS 63; mentre da Via Orlandini 1 al centro della stessa Villa Minozzo si arriva in soli dodici minuti. Qui si possono trovare tutti i servizi e le attività commerciali fondamentali oltre che una piccola stazione degli autobus, dalla quale transitano o sostano pullman diretti verso i comuni vicini.
Villa Minozzo è quindi il luogo perfetto per chi cerca tranquillità e serenità: lontano dal caos della città, offre l'opportunità di godere della natura, respirare l'aria pulita di montagna e rigenerarsi in un ambiente autentico, suggestivo ed incontaminato.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    186 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    3
  • Classe energetica
    A+68.82
  • Riferimento
    DV-4452-4

Distanza da:

  • Aeroporti

    50.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    70.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    75.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Trasporti pubblici

    24.2 km - Stazione ferroviaria - Piazza al Serchio

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    40.5 km
  • Ospedale
    6.5 km - Pronto Soccorso Ospedale S. Anna
  • Costa
    48.6 km
  • Stazione sciistica
    8.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    3.1 km - Supermercato - Supermercato Sigma Monte Penna

    4.7 km - Negozio di latticini - Latteria Sociale Casale Di Bismantova Matricola 358

    6.5 km - Panificio

    6.7 km - Emporio - Paterlini S.N.C. Di Paterlini Emporio Mariangela & C

  • Mangiare fuori

    1.5 km - Ristorante - Ristoro delle Fonti

    3.1 km - Caffetteria - Bar Posta

    6.2 km - Bar - American Bar Milan

    6.5 km - Pub - Maverik Pub

  • Attività sportive

    3.0 km - Palestra

    4.9 km - Centro sportivo - Falesia Arrampicata Sportiva Pietra di Bismantova - arrampicata sportiva

    26.9 km - Campo da golf - Golf Club S. Valentino

    27.4 km - Maneggio

  • Scuole

    6.7 km - Scuola - Istituto Comprensivo Bismantova

    34.2 km - Istituto di istruzione superiore - ITS Tricolore

    39.2 km - Università - Campus San Lazzaro

  • Farmacia
    3.3 km - Farmacia - Farmacia Moratti
  • Veterinario
    7.0 km - Veterinario

Informazioni su Villa Minozzo

  • Altitudine
    680 m s.l.m.
  • Superficie
    168.08 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    3540

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