Villa 7 stanze da letto, 632 m²

Toano, Reggio Emilia (provincia)

TOANO (Appennino Reggiano)
Ogni tanto capita di incontrare un "essere in montagna" diverso, unico, inaspettato...

Un essere in montagna che ha il suo giardino e un terreno attorno casa sorprendentemente pianeggiante.
Un essere in montagna che è un meraviglioso casale in sasso, grande e affascinante, immerso in un mare di margherite.
Un essere in montagna che, volgendo lo sguardo a destra, mostra il Monte Cusna imbiancato, e a sinistra la maestosa Pietra di Bismantova.

Qui la comodità ha un sapore speciale: il negozio di alimentari è a sette chilometri, così come la prima fermata dell'autobus o la posta, ma in compenso tutto intorno si intrecciano sentieri, stradine e casette sparse, regalando un panorama degno delle più belle cartoline.

La casa di cui ti parlo oggi si trova proprio nel cuore di un campo di margherite. Tre ingressi ti danno il benvenuto a casa.
Il primo, attraverso un grande portico con colonne di legno antico, conduce alla zona giorno. Qui si apre un grande salone con camino, salotto e pianoforte, affiancato da una spaziosa cucina con un immenso tavolo dove ritrovarsi. Accanto alla cucina, due suggestive salette con soffitto a volto: una trasformata in un giardino fiorito con due eleganti poltrone immerse nel verde, l'altra un raffinato salottino da brandy, di quelli che riportano alla fine dell'Ottocento. Più in là, due camere da letto e un bagno-lavanderia completano il piano.

Dal salotto con camino, una scala porta al piano superiore, dove troviamo:
Una stanza-salotto polivalente, con attacchi per la cucina, una grande camera e un bagno e il secondo ingresso dall'esterno.
Da qui, una scala a chiocciola conduce alla mansarda, un rifugio affascinante con quattro stanze usate come salottino, due giacigli e un servizio.

La casa che nasce da un antico rustico in pietra poi ampliato nel tempo, ha anche un secondo ingresso dal piazzale di sopra: aprendo la porta, scoprirai una casa di circa 190 mq ancora da ristrutturare, pronta a trasformarsi in qualsiasi sogno tu voglia realizzare.

E non finisce qui: la proprietà comprende anche un suggestivo forno a legna, un grande garage in legno e quasi 10 ettari di terreno.

Le finiture si armonizzano con l'anima autentica della casa:
pavimenti in cotto, piastrelle colorate, travi e colonne in legno a vista, doppi vetri, solai con soffitto a volta in terracotta e un tetto in legno a vista.

Le foto non rendono giustizia a tanta bellezza. Le ho scattate velocemente, cercando di disturbare il meno possibile... ma torneró presto, per rimediare e raccontarti ancora di più!

caratteristiche principali
a 7 chilometri dal paese e 22 dagli impianti di sci
in stato più che perfetto (la parte ristrutturata)
su tre piani
ci si arriva con la macchia.
sala, salotto, salottino, cucina abitabile fatta su misura compresa nel prezzo, 5 bagni, sette camere da letto e una cantina,
garage,
forno
riscaldamento a gas
tetto a vista
giardino di circa 9.7ettari

Le informazioni, immagini e planimetrie fornite hanno esclusivamente finalità indicative e non rappresentano elementi vincolanti o contrattuali.
La geolocalizzazione dell'immobile su Google Maps potrebbe risultare imprecisa.
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CLASSE ENERGETICA: G