Agriturismo 4 stanze da letto, 310 m²

Toano, Reggio Emilia (provincia)

Agriturismo a cavallo nel Nord Italia

Ad un'altitudine di 550 metri sul versante settentrionale della catena montuosa appenninica, troviamo questo affascinante allevamento di cavalli con 12 ettari di terreno. Un agriturismo di grande successo (Rovere) è gestito in azienda dal 2017 e l'attività è composta da cavalli, pecore e polli e colture proprie.
L'antica casa in pietra del 1900 è composta da tre piani. Al piano inferiore troviamo un ampio e molto affascinante soggiorno dove un gran numero di persone può adattarsi lungo il classico tavolo lungo. Al piano inferiore c'è anche una cucina ristorante completamente attrezzata, due stanze che vengono utilizzate come camera da letto / ripostiglio e una sala TV e adiacente a questi un bagno. La grande sala può essere separata con una parete in vetro a scomparsa.
Ai piani superiori si trovano un totale di quattro camere matrimoniali, tutte con dettagli genuini e rustici conservati. Tutte le camere hanno un bagno privato e finestre dal pavimento al soffitto che si affacciano sul giardino e si affacciano sulla valle.
L'agriturismo offre una vista panoramica indescrivibilmente bella sulla vallata ed è davvero un'oasi di verde, pace e armonia.
Sotto la casa c'è una zona termale molto bella con vasca idromassaggio 220x220, lettini e una sauna a legna con finestra panoramica verso la valle.
L'agriturismo è appartato ed è perfetto per chi cerca pace e tranquillità e vicinanza al verde e alla natura. I dintorni sono perfetti per chi vuole dedicarsi a equitazione, escursioni e altre esperienze a contatto con la natura. La città più grande è Sassuolo 35 min, Reggio Emilia 45 min, Modena 45 min e Bologna che dista poco più di un'ora di macchina. L'aeroporto più vicino è Bologna.
A poco più di due ore di macchina, troverete città attraenti come Milano, Venezia, Pisa e il Lago di Garda.
In inverno, famose località sciistiche come il Monte Cimone e l'Abetone sono raggiungibili in poco più di un'ora di macchina.
La regione Emila-Romagna è nota per i prodotti come Parmigiano Reggiano, il prosciutto di Parma, i vini Lambrusco, l'Aceto Balsamico e il marchio automobilistico Ferrari.
La comunità più vicina dista 4 km; Cerredolo, dove puoi trovare tutti i servizi come un negozio di alimentari, scuola, banca, farmacia, ufficio postale, panetteria, parrucchiere, veterinario, piccoli negozi e anche commercio di prodotti per cavalli e animali, ecc. I cavalli inclusi nella vendita sono ben addestrati nel dressage occidentale e occidentale. Sono delle razze del Quartiere Americano e della Vernice Americana. I cavalli hanno una lunga esperienza come cavalli da dressage e sono adatti sia per cavalieri esperti che per principianti.
Nella fattoria c'è una piccola stalla con quattro box esterni, una sala sella e una pista di equitazione di mq. 20x40 m.
Ci sono un totale di 7 ettari di pascolo recintato, un gran numero di alberi da frutto e boschi. L'azienda dispone sia di un proprio pozzo d'acqua che di un'acqua comunale.
Il riscaldamento avviene tramite stufe a pellet, gas ed elettricità.
Il venditore vuole principalmente trovare un acquirente che intende continuare l'attività e rilevare l'inventario della fattoria come cavalli, macchinari e altre attrezzature. L'agriturismo viene venduto anche all'interno completamente arredato.
È inoltre intenzione del venditore assistere l'acquirente con tutte le informazioni necessarie per poter gestire l'agriturismo secondo le norme burocratiche vigenti in Italia. Questa è un'opportunità unica per chi sogna di gestire un agriturismo in Italia.
Il business Oak Wood Ranch è stato avviato in Svezia nel 2009 e si è trasferito in Italia nel 2017. L'attività è stata redditizia e di successo da quando è iniziata ed è fondamentalmente completamente prenotata per tutta la stagione, che va da metà marzo a metà novembre.
Nel prezzo sono inclusi mobili, attrezzature per la fattoria e per equitazione, stalle, una decina di cavalli, lenzuola e galline.
Il venditore può discutere di vendere la tenuta e il terreno senza gli animali a un prezzo inferiore.