2.962.500 kr DKK

(395.000 €)

Villa 6 stanze da letto, 465 m²
Reggio nell'Emilia, Reggio Emilia (provincia)

Villa a Reggio nell'Emilia
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Caratteristiche

Descrizione

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela una villa abbinata trifamiliare incastonata nel Parco delle Ginestre con 1.000 mq di giardino privato, taverna oversize con camino e box quadruplo. L’immobile ha la particolarità di essere costituito da tre livelli abitativi ciascuno dotato potenzialmente di ingresso indipendente e di panoramiche pertinenze esterne dedicate. La consegna è immediata.

CON UNA CASA COSÌ È SEMPRE DOMENICA
La villa è un’edificazione messa in atto da un privato nel 1993 in uno dei punti più signorili di Rivalta, figlia quindi di una progettazione non mirata alla consueta ottimizzazione del volume edificabile a scopo di lucro ma all’esclusivo ottenimento di una casa come quelle di una volta, in grado di offrire ad ogni singolo giorno trascorso in famiglia lo spazio e il calore che merita. L’allestimento interno è in premium grès e parquet.

COMODO BILOCALE AL PIANO TERRA
Essendo privo di barriere architettoniche l’appartamento del piano terra può essere molto comodo per i nonni. Il bilocale è di 74 mq ed è composto da: doppio accesso sia dal vano scala che dal giardino, soggiorno, cucina, disimpegno con ripostiglio, una camera da letto matrimoniale con guardaroba dedicato e un bagno. Complementari all’appartamento ben 58 mq di garage ed ulteriori 25 mq di locali multiuso utilizzabili per esempio come sala musica o palestra.

QUADRILOCALE CON DOPPI SERVIZI AL PIANO PRIMO
L’appartamento padronale è dotato di uno splendido portico abitabile oltre che di una terrazza panoramica con affaccio sul verde circostante. Il quadrilocale è di 138 mq ed è composto da: doppio accesso sia dal vano scala che dal giardino, soggiorno, cucina, disimpegno con armadi, una camera da letto matrimoniale, una camera 3/4, una camera singola e due bagni.

POTENZIALE TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI AL PIANO SECONDO MANSARDATO
L’esposizione su tutti i quattro punti cardinali rende la mansarda particolarmente luminosa. Questo secondo ed ultimo piano è dotato di una loggia coperta e di una terrazza solarium panoramica. È possibile allestire su questo livello abitativo un trilocale di 125 mq composto da: accesso dal vano scala, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite e secondo bagno.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Necessita di qualche ristrutturazione
  • Superficie abitabile
    465 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    5
  • Giardino
    1.000 m²
  • Terrazza
    60 m²
  • Classe energetica
    G252,39
  • Riferimento
    228

Distanza da:

  • Aeroporti

    29.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    58.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    87.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    88.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

  • Trasporti pubblici

    550 m - Fermata dell’autobus

    5.3 km - Stazione ferroviaria - Due Maestà

  • Uscita autostradale
    8.4 km
  • Ospedale
    3.5 km - Residenza sanitaria riabilitativa - ex ospedale Papa Giovanni XXIII
  • Costa
    81.1 km
  • Stazione sciistica
    38.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    550 m - Supermercato - Sigma

    740 m - Panificio - Forno Rivalta

    860 m - Negozio di frutta e verdura - Coop La Buona Terra

    2.7 km - Minimarket - CONAD CITY

  • Mangiare fuori

    530 m - Caffetteria - Play Cafè

    700 m - Ristorante - Ristorante Ca' Longa

    1.2 km - Bar - Bar Sofia

    1.7 km - Fast food - McDonald's

  • Attività sportive

    580 m - Centro sportivo - Campo sportivo parrocchiale Rivalta

    1.9 km - Palestra - Champions Club fitness - Baragalla

    4.6 km - Campo da golf - Matilde di Canossa Golf Club

    8.3 km - Maneggio

  • Scuole

    720 m - Scuola - Scuola primaria statale Rivalta

    1.0 km - Istituto di istruzione superiore - ITS Tricolore

    6.3 km - Università - Università di Modena e Reggio Emilia

  • Farmacia
    2.1 km - Farmacia - Farmacia Baragalla
  • Veterinario
    6.2 km - Veterinario - Dog Fintess

Informazioni su Reggio nell'Emilia

  • Altitudine
    58 m s.l.m.
  • Superficie
    230.68 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    170601

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