Appartamento 2 stanze da letto, 101 m²

Reggio nell'Emilia, Reggio Emilia (provincia)

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2023 CON ARREDAMENTO INCLUSO
Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela una ristrutturazione in stile contemporaneo completa di un allestimento luxury dal design avvolgente, un arredamento d’autore e domotica di ultima generazione. La soluzione abitativa trilocale è posta al primo piano con ascensore di un condominio signorile in mattoni faccia-vista ed è dotata di cucina abitabile, doppi servizi, ampie pertinenze esterne, lavanderia, cantina, solaio e autorimessa. La consegna è di 6 mesi.

FINITURE LUXURY
La vera star di questo restauro è senza dubbio il parquet in legno di rovere italiano privo di nodi e dai toni misti posato a spina ungherese. Il controsoffitto a livelli sfalsati con luci led integrate combinato ad eleganti porte interne ITP sia di tipo filomuro che scorrevoli ha permesso di raggiungere la pienezza estetica-funzionale. Entrambe le camere da letto sono state dotate di lastra antirumore e di cappotto interno. L’allestimento dei bagni è di Rak Ceramics, con premium grès lappato effetto rame, sanitari filomuro e doccia walk-in. Il pacchetto finestra di Alumil è composto da serramento in alluminio preverniciato a vasistas con triplo vetro, avvolgibile elettrico e zanzariera.

ARREDAMENTO D’AUTORE
Grande attenzione è stata posta sulla raffinatezza dei particolari e dei complementi d’arredo. Forme, tessuti e superfici materiche sono stati trasformati in veri e propri elementi grafici. La zona living e la camera padronale sono firmate Able Be Modern. L’arredo cucina è a tutta altezza, totalmente su misura e con un moderno tavolo a isola completo di quattro sedute. La comoda lavanderia è attrezzata sia di lavatrice che asciugatrice. L’arredo della seconda camera è stato progettato su misura sia per essere funzionale alle attività di due bambini che altamente capiente.

IMPIANTI E DOMOTICA DI ULTIMA GENERAZIONE
L’unità immobiliare è servita da un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pompa di calore Daikin. Per gli estimatori del termoarredo è ancora disponibile la predisposizione intramuro in ogni locale. La gestione domotizzata degli avvolgibili elettrici, della climatizzazione interna e delle luci è possibile sia da remoto che tramite eleganti placche Comelit touch screen. Presa tv-sat in ogni locale e fibra ottica.

SOLO 8 FAMIGLIE
L’appartamento è ubicato in un condominio faccia-vista signorile abitato da 8 famiglie proprietarie, posto all’interno di un residence e dotato di ampio giardino piantumato. Il quartiere in spalla all’Arcispedale Santa Maria Nuova di Reggio Emilia oltre ad essere estremamente richiesto è anche eccezionalmente servito. Oltre al garage privato è possibile parcheggiare una seconda auto nel cortile condominiale. L’unità immobiliare essendo esposta sui tre lati Sud-Ovest-Nord è molto luminosa sino al tramonto.