1.500.000 €

Villa 4 stanze da letto, 655 m²
Canossa, Reggio Emilia (provincia)

Villa a Canossa
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Caratteristiche

Descrizione

TRA I CASTELLI DEI CANOSSA, IN UNA DELLE RISERVE DELLA BIOSFERA PIÙ APPREZZATE D’EUROPA
Nel cuore dell’Emilia, terra eletta per gastronomia e motori, proponiamo un’incantevole luxury villa manifesto della migliore tradizione architettonica e affresco del vivere bene all’italiana. La posizione dominante e panoramica le regala viste mozzafiato sui Colli Matildici, sulla famosa Pietra di Bismantova citata dal Sommo Poeta nella Divina Commedia oltre che sulle cime innevate dell’Appennino Tosco-Emiliano. Facilmente raggiungibili e iperconnesse sia la Toscana che la Liguria, così come i capoluoghi della Food&Motor Valley circostante. La località Trinità di Casina è inclusa tra le Riserve MAB Unesco dal 2015.

IN STILE LIBERTY CON IMPIANTI AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA
La villa dispone di una metratura interna di oltre 655 mq e grazie alle 27 finestre di una superficie illuminante estremamente generosa. La coibentazione della struttura in fase di edificazione e le recentissime implementazioni tecnologiche nel campo delle prestazioni energetiche consentiranno alla villa una prossima certificazione in Classe A. Il riscaldamento è a pavimento con caldaia ad alta efficienza e solare termico Paradigma. Presente un impianto fotovoltaico da 7 Kw di SunPower Maxeon. Lo straordinario termocamino nel salone al piano terra e l’elegante stufa a legna del piano primo sono di Piazzetta. Il pacchetto finestra è di Kikan con finiture in teak, triplo vetro e scuro esterno in alluminio preverniciato. Gli impianti Tv-Sat sono posti su un traliccio esterno dedicato e non rovinano quindi l’estetica della casa. Un evoluto impianto di allarme combinato rende questa luxury villa una vera e propria fortezza.

FINITURE RICERCATE E PREZIOSI DETTAGLI HANDMADE 
Ciò che rende questa villa una vera e propria boutique sono le finiture interne prepotentemente di pregio. Completamente personalizzate sono figlie di un’attenta ricerca ma mai pacchiane, in grado di coniugare eleganza e comodità. Davvero impossibile elencarne tutto il gusto. Su tutte spiccano senza dubbio i lampadari e le plafoniere in vetro soffiato di Murano sia di Barovier&Toso che di Vistosi. La pavimentazione è in teak selvatico del Siam e grès lappato effetto marmo di Carrara. Tutti i bagni sono dotati di docce in cristallo da 10 mm di Cesana e rubinetteria di Italmix. La torretta sovrastante è riscaldata e accessibile tramite una scala elicoidale di design in acciaio e legno massello. L’arredo cucina è su due lati ed è dotato di top in marmo ed elettrodomestici di ultima generazione. Numerose le libreria su misura sparse per la villa.

3.000 MQ DI GIARDINO E 27.200 MQ DI BOSCO INCLUSI
La villa è bordata da piante officinali mediterranee, lavanda, rododendri, camelie e rose. Numerosi gli alberi di pregio messi a dimora dalla proprietà: carpino, cipresso, abete argentato, faggio tricolore, cedro atlantico, quercia americana e molti altri. Il giardino attinge acqua da 2 cisterne private per il recupero pluviale da 200.000 litri oltre che da un pozzo dedicato. La comoda casetta in legno porta attrezzi è dotata di fotovoltaico. Il cortile che consente l’accesso al box quadruplo e anticipa il giardino è stato pavimentato in porfido con posa ad archi contrastati ed è illuminato con fari led. La nuova famiglia residente disporrà inoltre di un bosco privato poco distante di circa 3 ettari ricco di legname e ideale per attività come apicoltura naturale o tartuficoltura.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    655 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    3
  • Terreno
    2,7 ha
  • Giardino
    3.000 m²
  • Terrazza
    14 m²
  • Classe energetica
    D105,84
  • Riferimento
    204

Distanza da:

  • Aeroporti

    33.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    69.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    93.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    99.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

  • Trasporti pubblici

    < 100 m - Fermata dell’autobus

    6.7 km - Stazione ferroviaria - Ciano d’Enza

  • Uscita autostradale
    26.9 km
  • Ospedale
    10.1 km - C.N.S.A.S. Serv.Reg.Emilia Romagna
  • Costa
    63.0 km
  • Stazione sciistica
    19.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    4.6 km - Minimarket

    6.4 km - Supermercato - Conad Centro Spesa

    7.8 km - Panificio - Il Forno

    9.7 km - Negozio di dolciumi - Pasticceria Luciana

  • Mangiare fuori

    2.4 km - Ristorante - Trattoria 'L'Aquila'

    3.2 km - Bar - Cerez Bay

    4.5 km - Caffetteria - Bar Alimentari Cortogno

    5.4 km - Pub

  • Attività sportive

    570 m - Centro sportivo

    10.2 km - Maneggio

    11.3 km - Palestra - M. Bonicelli

    18.4 km - Campo da golf - Matilde di Canossa Golf Club

  • Scuole

    5.4 km - Scuola

    19.8 km - Istituto di istruzione superiore - ITS Tricolore

    25.1 km - Università - Università di Modena e Reggio Emilia

  • Farmacia
    6.4 km - Farmacia
  • Veterinario
    8.6 km - Veterinario

Informazioni su Canossa

  • Altitudine
    219 m s.l.m.
  • Superficie
    53.08 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    3676

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