Villa 4 stanze da letto, 234 m²

Vernasca, Piacenza (provincia)

Casa indipendente in sasso ristrutturata con fotovoltaico e vista Vigoleno

In splendida posizione collinare proponiamo casa indipendente in sasso, edificata nei primi del '900 e ristrutturata completamente nel 2010/2011, mantenendo e valorizzando i materiali originali.
Vista aperta sulle colline e sul Castello di Vigoleno.
La proprietà è circondata da un'area privata complessiva di circa 1.100 mq tra casa e giardino.
Riscaldamento a pavimento alimentato da termocucina a legna e caldaia a condensazione, con integrazione solare termico.
È un impianto ibrido, moderno e ben strutturato.
Non è una semplice caldaia tradizionale, per cui si acquisisce un Incentivo GSE con rendita annua di circa 4.500/5.000 € fino a maggio 2031

Composizione piano Terra:
- Soggiorno
- Cucina
- Camera matrimoniale
- Bagno

Primo piano:
- Ingresso
- Ampio soggiorno con soppalco
- Grande terrazzo panoramico
- Cucina abitabile
- Due camere da letto
- Due bagni

Piano secondo:
- Camera mansardata con spazio cabina armadio

Spazi accessori:
- Ampio giardino
- Garage da sistemare
- Locale al grezzo di circa 130 mq, con serramenti nuovi e impianti già predisposti, ideale per dependance, zona ospiti o ampliamento abitativo.

Caratteristiche principali:
- Struttura in sasso originale
- Tetto in legno con isolamento in fibra di legno da 20 cm
- Riscaldamento a pavimento
- Termocucina a legna + caldaia a condensazione
- Solare termico
- Impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo da 5 kW
- Incentivo GSE con rendita annua di circa 4.500/5.000 € fino a maggio 2031
- Serramenti su misura in pino di Svezia con doppio vetro
- Cisterna recupero acque piovane
- Predisposizione piscina
- Predisposizione aria condizionata

La casa è naturalmente fresca in estate grazie all'isolamento e alla posizione.
Ideale come prima o seconda casa, per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una ristrutturazione di alto livello in un contesto di grande fascino.

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