Villa 8 stanze da letto, 1170 m²

Felino, Parma (provincia)

A soli 100 metri dalla piazza del paese, proponiamo in vendita un’affascinante villa d’epoca risalente alla fine del ‘700, immersa in un contesto esclusivo e riservato. La proprietà si estende su circa 4.000 mq di parco privato all’italiana e comprende ulteriori 3 ettari di terreno agricolo, offrendo un perfetto equilibrio tra storia, natura e privacy.

La villa principale, di circa 330 mq, si sviluppa su tre livelli oltre a una suggestiva torretta belvedere panoramica. La struttura, dalla pianta quadrangolare, conserva intatti il fascino e i dettagli architettonici originali, come soffitti decorati, pavimenti in seminato veneziano, marmo e cotto antico.

Al piano terra, un elegante doppio ingresso conduce al salone centrale con volta a botte, cuore della casa, affiancato da una spaziosa cucina con dispensa, sala da pranzo, una seconda zona living, una biblioteca e un servizio.

Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita cinque ampie e luminose camere da letto, servite da un bagno, distribuite attorno a un importante androne centrale.

Il secondo piano, facilmente indipendente, si configura come un appartamento autonomo con ampio salone, cucina, tre camere da letto e bagno. Da qui si accede alla torretta belvedere, caratterizzata da otto finestre che regalano una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante.
Completano la proprietà un piano interrato adibito a cantine e un piano ammezzato con lavanderia e quarto bagno.

Adiacente alla villa si trova un fabbricato rustico di circa 180 mq, che comprende locali per il ricovero attrezzi, autorimessa e un appartamento indipendente di 120 mq, ideale come abitazione per custode o per ospiti.

Il parco, progettato all’italiana, è impreziosito da vialetti in ghiaia, aiuole curate, essenze pregiate, alberi ad alto fusto, una peschiera ornamentale e un elegante dehors in ferro battuto, che esaltano ulteriormente il carattere storico e raffinato della proprietà.

La villa si presenta in buone condizioni generali, abitabile fin da subito e dotata di tutte le utenze principali, tra cui gas metano, acquedotto e collegamento alla rete fognaria pubblica.