Villa 4 stanze da letto, 887 m²

Collecchio, Parma (provincia)

Nella quiete della campagna di Collecchio, a pochi minuti da Parma, proponiamo in vendita un affascinante rustico indipendente immerso in un contesto naturale di assoluta privacy, circondato da circa 3.000 mq di giardino con piscina e completato da oltre 21.000 mq di terreno agricolo.

La proprietà si distingue per il suo carattere autentico e per gli ampi spazi tipici delle dimore rurali emiliane: la casa padronale si sviluppa attorno alla suggestiva “porta morta”, con ex stalla e fienile, il tutto incorniciato da due ali di porticati che valorizzano gli affacci sul verde.

La casa principale, di circa 270 mq e disposta su tre livelli, offre ambienti accoglienti e ben distribuiti:
Piano terra: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio
Primo piano: zona notte con due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato
Secondo piano mansardato: ulteriori due camere (una matrimoniale e una singola) e bagno

Completano la proprietà:
Ex fienile (120 mq), completamente ristrutturato e collegato all’abitazione, oggi adibito a grande living open space
Ex stalla (circa 120 mq), con splendidi soffitti a volte e colonne in pietra, ideale come magazzino o da recuperare
Barchessa indipendente con locale deposito e appartamento del custode di circa 113 mq
Gli ampi porticati si affacciano sulla piscina e accompagnano verso un suggestivo viale alberato che conduce direttamente al parco naturale.
Possibilità di acquistare 21.670 mq di terreno agricolo al prezzo di €95.000, in aggiunta alla proprietà.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare agli spazi, perfetta anche come residenza di prestigio o struttura ricettiva.

Situata nella zona sud di Parma, nel comune di Collecchio, la proprietà gode di una posizione privilegiata a ridosso del Parco del Fiume Taro, un’area naturale protetta che offre paesaggi incontaminati, percorsi immersi nel verde e un’atmosfera di assoluta tranquillità. La vicinanza alla città di Parma consente di unire comodità e qualità della vita, in uno dei contesti più ricercati della zona.