Villa 3 stanze da letto, 309 m²

Sestola, Modena (provincia)

SESTOLA Vicinissima al centro di Sestola, seguo la stradina asfaltata che si distacca poche decine di metri dalla strada principale, subito dopo il tornante c'è un grande castagno secolare che con le sue foglie regala un po' d'ombra e fresco. E' estate e oggi fa insolitamente caldo.
Il castagno secolare è proprio sopra al giardino della casa di cui ti parlo oggi, la casa di Alvaro.
Giorgio è una figura molto conosciuta in paese perchè oltre ad essere un ciclista ex professionista è anche e soprattutto il mastro casaro del vicino caseificio sociale.
Devi sapere che questa parte della mia montagna è compresa nella zona vocata alla produzione del parmigiano reggiano detto "di montagna"...
L'hai mai assaggiato? Devi perchè merita.
E' estate e come ti dicevo c'è il sole, l'ombra del castagno secolare segna il giardino di casa.
Fermo la mia macchina nel parcheggio più vicino a casa: mentre scendo dall'auto una coppietta mano nella mano passa a fianco della mia panda e abbracciati vanno a sedersi nella panchina panoramica là, più in basso...
Giorgio è in garage che mi aspetta, lo saluto e inizio il mio lavoro: la casa è già in ordine proprio come gli avevo chiesto, quindi dó solo una sistematina alle suppellettili e inizio a fotografare. Io mi dedico agli interni mentre il Massi si occupa degli esterni.
(....) Finito il servizio fotografico Giorgi ci invita al tavolo per una birretta. E cosi tra una chiacchiera, una punta di parmigiano e un bicchiere di lambrusco dolce si fa sera.... E' così che va in montagna!
Ora peró ti descrivo la casa: la casa è tutta su un piano, senza scale. L'unica rampa è quella che porta di sotto nella zona servizi.
La casa è indipendente e libera su tutti e quattro i lati: due lati della casa danno sul grande giardino erboso pieno di camminamenti, decorato di fiori e contornato da alberi di castagno.
Sull'altro lato c'è l'accesso carrabile al garage doppio e infine sul quarto c'è l'ingresso a casa.
La casa è costruita con il basamento e il piano seminterrato in laterocemento. Il primo piano che è la zona casa è tutto in legno, i pavimenti sono in legno pregiato e anche il tetto in legno è a vista.
Due bagni, tre camere, un portico balcone che corre per quasi tutto il perimetro della casa, una stufa in pietra ollare che scalda tutto.
Di sotto la zona servizi ha un grande locale stile taverna anche questo munito di stufa a legna in pietra ollare, un servizio, due ripostigli e un secondo garage.
Che dire, la casa è bellissima ed in un posto meraviglioso.
Ora mi chiederai perchè Alvaro che si è costruito una casa così bella, grande e ben rifinita la vuole vendere? La spiegazione che puó sembrarti strana è che lui vuole andare a vivere in quota... vicino al Cimone!
La casa è antisismica, ad alta efficienza energetica e con la predisposizione per i panelli termici solari.
C'è anche una sorgente di acqua con concessione e pozzo

VIABILITA' IN AUTOMOBILE

La casa è a 60 km (67minuti) dal casello di Modena Sud e a 64 km dal casello di Bologna (Valsamoggia) ed è collegata ad essi da una strada veloce e scorrevole. E' a 76 km dal casello di Pistoia e di lì a Firenze è un attimo.
Altrimenti si puo' arrivare a Bologna Casalecchio di Reno (73km 77 minuti) percorrendo la strada Fondovalle prima, pedemontana dopo oppure a Modena percorrendo la fondovalle e poi la strada vignolese (66km 74 minuti).
Viabilità  molto scorrevole.
Siamo in ITALIA quindi siamo a 127 km a nord di Firenze 132 minuti di auto,
siamo a 202 km 116 minuti da Rimini e tutta la riviera romagnola...siamo a 138 km da Viareggio e 140 minuti e tutta la riviera toscana...129 km da Greve in Chianti e tutta la valle del Chianti. 157km (122minuti) da Livorno per gli imbarchi per Sardegna e Corsica.
227 km da Venezia, 382 km da Roma, 577 km da Napoli.
L'Aeroporto Internazionale G. Marconi di Bologna è a 79km 80 minuti

Lo scuolabus per gli alunni delle elementari e medie si ferma sotto casa.
C'è il treno da Vignola a Bologna o da Silla-Porretta Bologna o Pistoia.
Ampio parcheggio antistante le stazioni gratuito con possibilità  di parcheggio a tempo indeterminato.
C'è un treno ogni 60 minuti.

A PIEDI NEL TEMPO LIBERO

Abbiamo a Sestola il passaggio della "VIA ROMEA" che collega il nord Europa con Roma.
Abbiamo la linea Gotica residuato della seconda guerra mondiale tratti di trincee tutt'ora visibili.
C'è la rocca: antica torre di osservazione.
A 10 minuti dalle piste da sci del Cimone e a 45 dalle piste del Corno alle Scale e dell'Abetone.
Inoltre decine e decine di sentieri del CAI segnalati per un totale di più di 300km dalle relative indicazioni per tutti i gusti sia a piedi che in bicicletta.
Siamo ai piedi del Monte Cimone, il più alto monte del nostro appennino dalla cui vetta è visivbile sia la corsice che la Croazia, sia l'elba che tutto l'arco alpino. In estate sono organizzate gite a piedi notturne nei periodi di luna piena e superluna.
Sempre in estate ogni paese/borgata organizza feste e sagre popolari con cibo e bancarelle di ogni tipo.
Ogni tipo di sport è praticabile, dalle camminate allo sci nordico e di fondo, dal nuoto alla canoa, dal pattinaggio sul ghiacchio (Hockey ed artistico) al tennis, dal calcio al golf, dall'equitazione al ciclismo, dal parapendio alla scalata ecc...
Le terme di Porretta sono solo a 38km 59 minuti d'auto.
Il paese di Fanano con tutti i suoi negozi e il Palaghiaccio è a soli 7km

PER CHI NON E' ITALIANO

Da Bologna verso ovest, quindi MODENA, REGGIO EMILIA, PARMA, PIACENZA e anche in parte la Romagna sono i templi, le pietre miliari del MANGIARE BENE, con malcelato orgoglio ritengo siano il massimo esempio della cucina mondiale, turismo enogastronomico. Anche la Toscana non è male, qui a due passi...

SALUTE

A Fanano (7km) c'è un mini ospedale con pronto soccorso, a Pavullo c'è l'ospedale con pronto soccorso (23km 36 minuti), a Fanano c'è il punto di atterraggio per l'elicottero del 118 in caso di necessità.
Ci sono 1 farmacia per paese: una a Fanano, una a Sestola e una a Montecreto e una di loro è sempre aperta di turno.

SCUOLE

A Sestola e a Fanano ci sono gli asili nido, gli asili, le scuole elementari e medie. Le superiori sono a Pavullo, a Vignola (49km 57 minuti) e a Porretta (37km 59 minuti). Tutti i plessi scolastici sono serviti da autobus di linea.

CLASSE ENERGETICA: A+