Villa 10 stanze da letto, 900 m²

Pavullo nel Frignano, Modena (provincia)

ELEGANTE PALAZZO ANTICO CON DEPENDANCE E GIARDINO PRIVATO IN CENTRO STORICO

Questo antico Palazzo Nobiliare è stato residenza di famiglia per più generazioni, oltre ad antica sede del Notariato. Posto nel cuore del centro storico della vivace città di Pavullo nel Frignano, a soli 45 minuti da Modena, immersa nel verde dell'Appennino Tosco-Emiliano, meta ideale, in estate, per il trekking e la mountain-bike e, in inverno, per lo sci, essendo vicina ad una delle mete sciistiche più note dell'Appennino, l'Abetone. 

Il Palazzo si sviluppa su 4 livelli fuori terra, tutti collegati internamente da un'elegante scala, arricchita da una splendida ed antica ringhiera in ferro battuto. A questo si aggiunge un piano cantinato con soffitto a volte collegato internamente con la casa e una comoda autorimessa di generose dimensioni.

Immobile unico nel suo genere per la sua conformazione, si presta ad assecondare molteplici utilizzi a seconda degli interventi di ristrutturazione che il nuovo fortunato proprietario deciderà di effettuare: magnifica casa di famiglia con ampi ed eleganti spazi tutti da vivere, oppure mini-condominio di 4 appartamenti di differente metratura, o ancora, struttura ricettiva con molteplici stanze indipendenti.

L'importanza della casa si intuisce già dal magnifico portone d'ingresso, e se ne ha conferma percorrendo il lungo atrio d'ingresso con i soffitti decorati che, sulla sinistra, conduce alle stanze interne del piano terra e alla scala che porta ai piani superiori, e, in fondo, attraversato da un altro antico portone, conduce al magnifico ed esclusivo giardino interno piantumato di quasi 1000mq, caratterizzato da un bellissimo pozzo in pietra.

Il piano nobile è caratterizzato da un magnifico salone dominato da un importante antico camino in marmo rosso, dove la famiglia intratteneva gli ospiti al suono del magnifico pianoforte a coda che ora si trova nella dimora modenese.

La luce naturale che entra dalle innumerevoli finestre, grazie alla doppia esposizione nord-est e sud-ovest, pervade tutti gli spazi donandogli una luminosità senza pari.

A completare la proprietà, una deliziosa maisonette su 3 piani di circa 200mq che, a seconda del progetto di ristrutturazione scelto, potrà essere trasformata in piacevole dependance della casa padronale o in una proprietà separata.

In definitiva, acquistare questa proprietà significa immergersi nella storia, potendola però plasmare secondo le proprie necessità e adeguandola al proprio gusto personale.