Villa 3 stanze da letto, 116 m²

Novi di Modena, Modena (provincia)

Rustico Indipendente con Ampio Giardino Privato - Rovereto sulla Secchia

(Opzione Ideale per Privati o Imprese - Possibilità di Demolizione e Ricostruzione)

Nel cuore di Rovereto sulla Secchia (Novi di Modena), in via Barberi n. 28, proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare dalle enormi potenzialità, perfetta sia per un privato che sogna di progettare la propria casa su misura, sia per un costruttore alla ricerca di un intervento agile e ad alta resa.

La proprietà si sviluppa su un lotto urbano di ben 519 mq e comprende:

Abitazione principale (Rustico): Disposta su 3 livelli, con una metratura commerciale di circa 104 mq. L'immobile si presta a una ristrutturazione profonda o, in alternativa, a un intervento di totale demolizione e ricostruzione, permettendo di personalizzare spazi, finiture e impiantistica di ultima generazione.

Fabbricato accessorio (C/2): Un comodo ricovero attrezzi retrostante di 46 mq (circa 12 mq commerciali calcolati nel totale), ideale come garage, dependance o officina per le proprie passioni.

I PUNTI DI FORZA DI QUESTA SOLUZIONE:

Massima personalizzazione: Che tu sia un privato o un investitore, potrai sfruttare la cubatura esistente per realizzare una villetta moderna ed efficiente inserita in un contesto tranquillo.

Ampio sfogo esterno: Il lotto di 519 mq garantisce la presenza di un generoso giardino privato ideale per pranzi all'aperto, area giochi o per chi possiede animali.

VALORE AGGIUNTO - OPZIONALE TERRENO AGRICOLO (A SOLI € 35.000 IN PIÙ)

Per chi desidera estendere ulteriormente la proprietà, vi è la possibilità esclusiva di acquistare un vasto lotto di terreno agricolo adiacente di ben 7.892 mq, così suddiviso:

6.691 mq di seminativo arborato

1.201 mq di vigneto attivo

Un'opportunità introvabile per chi vuole avviare una piccola attività agricola a km zero, per gli amanti della natura o come ulteriore investimento strategico sul territorio.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica a un prezzo di puro realizzo!

IAD ITALIA siamo una realtà fortemente digitalizzata per dare il massimo valore ai clienti ma con una presenza sul territorio professionale che garantisce assistenza in ogni fase delle compravendita fino al rogito. Per informazioni contatta DANILA CAVALLINI assistente marketing 392775413